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주택정책」. 부연사.
김형선 외 4인 공저 2008.「아카데미 부동산정책론」. 부연사.
이태교. 2001.「토지정책론」.법문사.
조주현. 2003.「부동산학개론」. 건국대학교 출판부.
이창석. 2004.「부동산학개론」. 형설출판사.
서희석. 2005.「땅의 정책
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주택에 관한 연구, 이종수, 경일대학교 석사논문, 1999
단행본 및 연구서
건축환경의 의미론 / Amos Raport / 대광문화사 / 1990년
건축환경계획 / 대한건축학회 / 기문당 / 1997
건설교통부(2000,2002),수요대응형 인텔리전트 아파트표준모델 개발
녹색
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)
5. 수도권 이전 법인
6. 건설산업기본법상 토목공사업등 면허자
7. 1호～ 6호의 자가 공동출자한 법인
1. 조합(토지소유자 4/5이상 동의로 구성)
2. 조합 + 지방자치단체 또는 주택공사등과 공동 시행(조합원 1/2이상 동의)
사업방식
-수용환지혼
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주택 리모델링을 활성화시키기 위해서는 현재의 공동주택관리령 및 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 주택건설촉진법 등에서 리모델링에 관한 일련의 행위를 체계적으로 유도할 수 있도록 각종 행위규제를 완화할 것을 제안하였다.
둘
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사업승인
공개
모집
분양승인
(공개분양)
분양권
전매제한
비 고
주상
복합
건물
20세대 미만
건축허가
×
×
×
-상업준주거지역에서 주택연면적이 90%미만인 경우 건축허가 사항이었으나,’03.7.1부터 300세대 이상의 주상복합건물을 건설할 경우
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주택이 최초로 공급된 것은 1971년 대한주택공사에서 건설한 개봉아파트이며, 서울시 최초의 영구임대아파트는 1989년 SH공사(구 서울특별시 도시개발공사)가 건립한 하계5단지 아파트이다.
1989년 ‘도시영세민 주택안정 특별대책’에 따라
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위한 종합대책 발표(5.30)
공공임대주택 임차권 양도 및 전대 허용
주택개발사업 활성화
2001
서민주거안정을 위한 전월세 종합대책 발표(3.16)
건설사업 투자적정화 발표(5.23)
임대주택활성화 대책(5.26)
전월세 안정대책 발표(7.26)
국민임대주택 2
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으로 부동산 수요 대비 주택 수요의 비중이 상승세를 유지할 전망 중국사회과학원은 2007년 6월 3일 ‘중국 부동산 발전 보고’에서 2020년까지 중국의 도시화율이 55%로 상승하고 도시인구는 7억명에 이를 것으로 예상하며 주택건설도 상당한
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주택건설면적 비율을 70%에서 90%로 상향조정
ㆍ 대출 규제
- 6억 초과 아파트에 대해 DTI(총부채 상환비율)을 수도권 전역으로 확대
- 은행ㆍ보험의 LTV(주택담보인정비율) 예외적용 대상 폐지(60%→40%)
다만 10년 초과 6억원 이하는 60% 예외 유지
-
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건설의 경우도 정부의 급격한 수요억제정책으로 미분양이 누적되고 자금경색이 일어나면서 결국 최종부도 처리되어 전체 사업장의 공사가 중단된 것이다.
이를 미연에 방지하기 위해 정부와 주택업계는 미분양이 발생했을 때 자금난을 극
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