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개를 기대할 수 있음.
ㄹ. 전속중개계약서를 사용하여 전속중개계약을 체결함으로써
법적 분쟁을 예방할 수 있고, 중개업자와 중개의뢰인 모두에게 유리
4. 공동중개계약
1) 의의
중개의뢰인이 중개업자의 단체 또는 부동산거래센터 기타 2
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계약서에 의하지 아니하거나 전속중개계약을 체결한 중개대상물에 대한 정보를 공개하지 아니한 때에는 500만 원 이하의 과태료에 처하여진다.
32. 부동산중개업법에 의한 중개대상물에 해당하지 않는 것은？
① 토지 ② 건물 기타 토지
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중개수수료
원으로 한다. 단, 중개의뢰가액과 거래가액이 서로 다른 경우에는 거래가 액을 기준으로 한다
5. 이 계약에 정하지 아니한 사항에 대하여는 갑 과 을이 협의하여 별도로 정할 수 있다.
6. 이 계약을 확인하기 위하여 계약서 2통을
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중개활동의 과정
III. 물건과 가망고객의 확보
1. 중개의뢰계약
2. 중개의뢰계약의 유형
1) 일반중개의뢰계약
2) 독점중개의뢰계약과 전속중개의뢰계약
3) 공동중개의뢰계약
4) 순가 중개의뢰계약
3. 중개의뢰의 수집방법
4. 물
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중개에 대한 설명
28. 중개사무소의 개설등록에 대한 설명
29. 분묘와 관련된 토지에 관해 매수의뢰인에게 설명해야할 사항
30. 토지공유 매매계약의 중개와 관련한 법률관계
31. 일반/전속계약시 계약서에 대한 설명
32. 부동산 경매시 매각부동
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중개에 대한 설명
28. 중개사무소의 개설등록에 대한 설명
29. 분묘와 관련된 토지에 관해 매수의뢰인에게 설명해야할 사항
30. 토지공유 매매계약의 중개와 관련한 법률관계
31. 일반/전속계약시 계약서에 대한 설명
32. 부동산 경매시 매각부동
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의뢰자에게 자세히 알려주고 반드시 거래계약서, 중개대상물 확인설명서 등을 제공하여야 한다.
부동산거래의 당사자를 보호하는 차원에서 거래계약 성립이후 계약금 등의 반환채무이행을 보장하기 위해 계약금 등을 일정한 금융기관이나
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중개대상물건 확인/설명서
- 검인계약서
4. 법정중개 수수료 지불
4.1 수수료기준
거래내용
거래금액
요율
한도액
매매
교환
5,000만원 미만
0.6%
250,000원
5,000만원~2억원 미만
0.5%
800,000원
2억~6억원 미만
0.4%
-
6억원 이상
0.9%이내에서 중개의뢰인과
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중개의뢰계약의 문제점을 극복하고, 보다 높은 수준의 서비스를 제공하며 중개서비스 과정에서 발생하는 사고들을 줄이기 위해서는 전속 중개의뢰계약은 의무화되어져야한다. 계약서 내용에는 계약의 형태, 유효기간, 중개업자의 통지의무,
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중개사, 중개보조원
고객(중개의뢰인, 서비스 환경의 주변인)
중개서비스에 대한 상호작용을 하는 사람
중개사사무소의 시설 및 인테리어
기타 유형물(계약서, 중개대상물확인·설명서, 업무보증서, 업무일지, 물건대금지급영수증, 명함,
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