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여 채권자가 임의처분하고 그 취득금으로부터 제 비용을 차감한 잔액을 법정순서에 불구하고 본 채무의 변제에 충당하여도 이의 없겠으며 잔존 채무가 있는 경우는 곧 변제하겠음.
② 채무불이행의 경우에는 채권자가 설정자를 대위하여 근
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근저당권에 관한 연구, 저스티스, 1997, 49면.
인 한정적 유효설 등으로 나뉜다.
2) 판례
판례는 근저당설정계약서는 처분문서로서 그 성립에 진정성이 인정되면 반증이 없는 한 그 기재내용에 의하여 그 의사표시의 존재 및 내용을 인정하여야
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근저당권에 관한 연구, 저스티스, 1997, 49면.
인 한정적 유효설 등으로 나뉜다.
2) 판례
판례는 근저당설정계약서는 처분문서로서 그 성립에 진정성이 인정되면 반증이 없는 한 그 기재내용에 의하여 그 의사표시의 존재 및 내용을 인정하여야
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근저당권설정계약서와 설계도를 소명자료로 하여 법원에 가등기가처분을 신청하고 가등기가처분결정을 받으면 그 결정문에 의거 근저당권설정의 가등기를 신청하면 등기공무원이 당해 건물의 등기부에 근저당권설정의 가등기를 한다. 그
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근저당권의 피담보채무는 저당권설정 당시의 차용금채무에 국한된다고 할 수 없다고 하고 있다.
또한 大判 1982. 7. 27, 81 다카 1117에 의해서도 근저당권의 설정계약서 내용이 訴外회사가 현재 또는 장래 부담할 모든 채무를 담보하는 것이라면
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근저당권설정계약서의 용지가 은행이 일반거래자로부터 근저당권을 취득하기 위하여 미리 부동문자로 인쇄하여 두었던 것이고, 또한 원고가 본건 계약체결 당시 그 기재내용을 자세히 조사하여 본 일이 없었다 하더라도, 그 사실만으로는
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근저당권설정계약서에 대한 무효확인청구는 부적법)라고 판시하였다. 확인이익이 필요한 경우로서, 서면에 의해 증명되는 법률관계에 대해 당사자간 다툼없거나 법률관계가 소멸시 확인이익 없다. .확인이익 있으면 전의소송에서 서증으로
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법무부 홈페이지 www.moj.go.kr 1. 근저당권의 의의와 특징
(1) 개념 및 정의
(2) 주요 특징
가. 피담보채권의 불확실성
나. 부종성의 예외
2. 근저당권의 설정
(1) 근저당권 설정 계약
(2) 등기
3. 근저당권의 효력
(1) 최고액
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근저당권 설정 관련 서류를 보면 계약서와 해당자에 한해 위임장, 등기필정보 또는 등기피정보통지서가 필요하다. 근저당권설정 계약서는 「인지세법」제3조 제1항에서 규정한 것처럼 근저당권설정 계약서는 소유권 이전에 관한 증서가 아
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설정 여부나 가압류, 압류, 가처분등기 및 가등기의 경료 여부 등을 확인한다.
② 등기부상 드러나지 않는 우선변제권 있는 소액임차인확정일자부 임차인의 유무를 확인한다.
③ 임대차계약서상에 확정일자인을 받아 두어야 한다.
④ 중개인
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