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개발 상품 설정!!
Positioning 전략수립
- 경쟁 시설 및 사업성 분석을 통해 잠재력과 문제점 도출,
경쟁우위를 점할 수 있는 개발 Positioning 전략 완성!!
초기분양 극대화
- 합리적, 공격적 마켓팅 전략을 통한 분양율 극대화 달성!!
1) 인구
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사업환경
1. 사업지 입지여건
2. 현 장 사 진
3. 부동산 시장 전망
4. 사업지 종합분석(SWOT)
유사사례
1. 아파트(주상복합)
2. 오피스텔
3. 오피스
4. 상 가
종합분석
1. 종합분석
개발방안
1. 개 발 방 안
2. 개발 방안별 비교
3. 개발
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고 품격 마감재 및 설계구조 (상가 동선을 최적으로 개선)
- 각 상가 호수의 최적 배치
- 서비스 면적 최대한 확보, 제공 CONTENTS
01. Project 의 이해
02. Project 의 특징
03. 사업지 환경분석
04. 부동산 환경분석
05. Marketing 기본전략
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사업지현황
2. 부동산시장현황
3. 상권분석
4. 사업지 종합분석(SWOT)
유사사례분석
1. 유사사례분석
분양가책정
1. 복합빌딩 가격 경쟁력 항목
2. 가격결정요인
3. 분양가산정
마케팅방안(Part1)
1. Preview
2. 마케팅 기본전략
3. 단계
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특징
1. 건국대학교와 어린이대공원에 둘러진 조망권
2. 아차산과 워커힐호텔의 쾌적한 주거환경
3. 한강공원과 서울숲과 지근거리
4. 강북위의 강남으로 강남의 편리성과 강북의 쾌적성 유지
5. 서울 동부권의 중심
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구성 제안
7. 설비 및 System
Ⅳ. 분양전략
1. 분양전략 개요
2. 분양전략 기본방향
3. 분양 TARGET 설정
4. 단계별 분양방향
Ⅴ. 분양가 제안
1. 주변 아파트 분양현황
2. 분양가격 제안
Ⅶ. 토지조서
1. 토지조서내용
Ⅷ. 사업수지분석
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구에 대기업 연구소 및 벤처기업 다수 입주 예정
사업개발지 사업개요
1. 사업지 현황
2. 사업지 전경
3. 입지환경 분석
4. S.W.O.T 분석
환경분석
1. 시장환경분석
2. 공동주택 공급상품분석
3. 타운하우스 공급상품분석
분양가전략
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전략으로 초기분양률 극대화
- 주변 재건축(반포주공)에 따른 수요자 흡수, 자체 실수요자 위주로 분양
▶ 종합의견 사업지현황
1. 위치도
2. 지번도
3. 현장사진
4. 입지현황
적정분양가산정
1. 인근 아파트 매매가
2. 사업지 분석 /
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본 프로젝트의 개발의도는 서울특별시 광진구 모진동 3-1번지 외 11필지를 고급화, 특화된 아파트로 개발함으로써 서울 동부지역과 그 인근 지역의 수요를 충족시킬 수 있는 신 주거공간을 제공하고자 함. 또한 본 사업부지에 차별화된 건축물
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사업지는 통일로 및 자유로와 접하여, 일산 및서울 진입이 용이
생활편익시설
- 봉일천 성심병원, 하나로마트, 씨엘마트, SM마트, 한국유통, 하니랜드
교육시설
- 봉일천초교, 봉일천중, 봉일천고등학교
(2004년 3개교 예정) Ⅰ. Project의
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