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▶ 노후도 분석
사업대상지내 노후건축물은 단독주택 및 기타건축물로써 전체 90동중 61동(67.8%)를 점유하고 있음
▶ 주택재건축정비구역 지정 요청 동의
? 도시및 주거환경정비 조례
- 제6조 (정비구역지정 입안에 관한 주민동의)
구청장이
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구역 전철역 입구 양쪽 대로변 1층 상가는 평당 3천만원 선에 거래 되고 있으나, 향후 조정으로 거품이 빠질것으로 봄. ▣. 사업개요
▣. 사업지 위치
▣. 건축 개요
▣. 주변 상권 분석
▣. 예상 유치 업종
▣. 적정 분양 예상가
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층별 구분
상층부(2층이상) 주거형 오피스텔, 하층부 및 지하층의 경우 근린생활시설 및 주차장시설로 구성
영등포주변 상권
대형백화점 및 신업태대형점의 계속적인 출점으로 재래시장의 상권이 지속적으로 위축되고있는 추세 영등포역
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도시및 주거환경정비 조례
제6조 (정비구역지정 입안에 관한 주민동의)
구청장이 주민요구에 의하여 정비구역의 지정을 입안하고자 하는 경우 제5조제7호의 규정에 의한 동의는 소유자의 3분의2이상 동의를 얻어야 함. 1. 사업예정지
2.
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개발 및 재건축 사업성 분석
④ 사업소득세, 부가가치세 절세 방안 수립
⑤ 관리처분 계획 수립
정부 공인전문자격자인 감정평가사가 주축이 된 전문 평가기관
부동산감정평가협회 공제 가입
전문화 및 세분화된 인적, 물적자원 풍부하
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사업지 주변 개발 계획
Ⅳ. 부동산 시장 동향 분석
1. 시장 동향과 전망
2. 비교대상 물건 시세 분석
3. 신규 분양 사례
Ⅴ. 분양성 분석
1. 사업지 분양환경 분석
Ⅵ. 상품화 방안 제시
1. 기본 Concept 구성(안)
2. 적정 분양가 산정(안
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사업개요
1. 사업배경
2. 대상지 개요
3. 주변 상권 분석
4. 개발 컨셉
Ⅱ. 대상지 분석
1. 대지 현황
2. 주변 환경 분석
3. 프로그램 분석
4. SWOT 분석
Ⅲ. 유사사례
Ⅳ. 건축계획
1. 개발 방향
2. 배치도 및 설계개요
3. 평면도
4. 프로
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남부순환로, 안양천변 서부간선도로와 인접
- 목동지역중심 생활권을 남북으로 연결하는 강서로, 둔촌로
- 지하철 2호선 양천구청역 연결 01.사업의 전제
02. 현황분석
03. 개발구상
04. 계획지표검토
05. 개발계획안
06. 사업성검토
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1. 사업 개요
1) 사업부지
• 위치 : 서울특별시 중구 신당동 193-29일대(블럭)
• 면적 : 47,576㎥
• 지역지구 : 일반상업지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역(입안예정지), 공공청사, 도로(저촉)
2) 개발 CONCEPT
- 개발방향
• 지
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개발방안
03.복합화 공간계획
건축컨셉 및 배치도
시설별 ZONING
시설별 기준층 평면계획 및 단면계획
교통현황 및 동선계획
04.복합시설의 활성화계획
시설별 TREND 분석
시설 활성화계획
05.사업성 검토
과업진행구도
사업성검토
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