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구릉지 – 평야지대가 많음
최근 10년간 연평균 강수량 : 1,315.7mm
전형적으로 계절풍의 영향을 받는 우리나라 중부 구릉지대로서 9월~이듬해 1월까지 북서계절풍 사업개요
개발여건분석
개발컨셉
건축계획
재무적타당성검토
마
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일부 미흡(현재)
:지구연결로 발달, 송파IC 근접, 버스정류소 인접, 지하철 1.5~2KM 이격
주거환경 개선기대
:KTX 수서역/역세권, 문정지구역, 위례신사선, 분당선세곡역 1. 사업지 현황
2. 사업환경
3. 사례조사
4. 개발방향
5. 자금수지
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사업주가 단일 회사를 통하여 투자
- 프로젝트의 자산부채 관리가 용이, 프로젝트의 위험 분리, 조세감면 혜택, 제3자의 참여 용이가 장점 1. 부동산개발금융(Project Financing)의 개요
2. 부동산개발금융(PF)의 현황
3. 현행 PF 금융구조
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구」,한국노년학,2000년통계청,「장래인구추계」,2001.12통계청,「2000년도인구주택총조사」,2001통계청,「경제활동인구통계연보」,각년도한국개발연구원(KDI),「비전2011」,2002.2한국노년학회,「21세기고령화사회의노인복지과제」,1999.한국보건
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트파이낸싱을 적용할 경우 개발업체의 효율적 자금확보, 합리적인 공사대금 지급구조, 투명한 입찰과정 등의 제반 요소로 인해 개발업체와 시공업체는 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있다. 마지막으로, 대형 부동산 개발사업의 경우 여신규
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부동산투자자문회사 비교
부동산투자자문회사는 투자자문 및 평가의 대상이 일반부동산이며, 자산관리회사는 구조조정용 부동산을 대상으로 자산의 관리, 운영을 담당한다. 그리고 부동산투자자문회사는 부동산투자회사로부터 위탁받은
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개발사업의 제한적 허용
마지막으로 부동산투자회사의 경영의 안정성을 침해하지 않는 범위 내에서 개발사업을 제한적으로 허용한다. 이를 위해 개발사업에 대한 타당성 분석을 강화하고 투자위험성이 분산되도록 사전적 장치를 강구하며,
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구축이 시급하며 주가지수와 같이 수익성을 측정할 수 있는 구체적인 투자,임대지수가 개발되어야 함. 이를 위해 부동산 투자 및 소유자들이 관련 자료를 공개하고 업계 공동의 발전을 도모하는 노력이 필요할 것임. 또한 부동산업은 중개,감
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부동산 제외)의 소유를 금지하고 있다. 부동산투자신탁의 투자 대상인 부동산에 대한 소유 제한은 해당 업무의 효율적인 추진에 결정적인 애로 요인이며, 특히 일시적이나마 부동산의 소유가 불가피한 개발사업은 효율적으로 추진하기 곤란
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사업
타당성 분석 관점에서 수립한다.
·장기임대계약을 활용한 사업위험의 관리
-REITs와의 장기임대계약을 활용하여, 사업의 안정성도 높이고, 미래 현금흐름 의 불확실성도 낮출 수 있다.
-보유 부동산을 매각을 통한 재무구조 개선 효과발
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