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사업부지 앞으로는 도레미어린이공원이 6,649㎡(2,011평)규모로 조성을 앞 두고 있어 웰빙 라이프를 만끽 할 수 있습니다.
2.교 통 환 경
- 지하철 5호선 방화역, 개화산역, 송정역이 도보로 7~10분 거리에 위치하며 순환버스(지선,간선)와 마을버
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리는 다양한 단면의 조합방식을 사용
* 옥외공간으로의 연계 가능 ■ 사업의 추진 배경
■ 상품의 계획
■ 사업의 요약
■ 사업의 개요
■ 건축개요
■ 위치도
■ 단지의 구성
■ 참고사항
■ 항공사진
■ 지적도
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고급화 사업으로 인해
당사업지주변은 고급전원주택지로서 가치가 상승 중
쾌적성
산으로 둘러싸여 있고, 골드CC,코리아CC, 리베라CC, 기흥CC등의골프장이 운집하여 있으며, 신갈저수지가
인근에 위치하여 쾌적한 주거환경을 갖춤
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사업지의 배후에 서대구 공단 및 서구 주거 밀집지역 인접
현 서대구 공간의 도시계획 변경 기대 (상업 및 준주거, 주거)
교통환경
대구 광역시의 중심부에 위치
사업지 전면 20m폭, 촤측면 10m폭, 우측면 10m폭 도로로써 활용가치가 매우 좋음
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리 실수요자 관망세
- 대출규제따른 수요 증가 억제
- 원가연동제 및 분양가 상한제따른 사업이익축소로 공급감소예상
이에따라, 지역별/상품별 차별화 심화
- 수요자 위주 시장 재편
- 소득격차확대에 의한 상위 계층의 구매력 증대
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= 813만원
월이자납부금조달방법 : 3항의 자금조달계획중 월임대수익금 및 영업(사업) 1. 구입예정부지 및 공장신축내역
2. 소요자금내역(공장신축자금포함)
3. 자금조달계획
4. 대출금상환계획
5. 운영계획
6. 위치도
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특징
1. 건국대학교와 어린이대공원에 둘러진 조망권
2. 아차산과 워커힐호텔의 쾌적한 주거환경
3. 한강공원과 서울숲과 지근거리
4. 강북위의 강남으로 강남의 편리성과 강북의 쾌적성 유지
5. 서울 동부권의 중심
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개발 및 재건축 사업성 분석
④ 사업소득세, 부가가치세 절세 방안 수립
⑤ 관리처분 계획 수립
정부 공인전문자격자인 감정평가사가 주축이 된 전문 평가기관
부동산감정평가협회 공제 가입
전문화 및 세분화된 인적, 물적자원 풍부하
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사업지 주변 개발 계획
Ⅳ. 부동산 시장 동향 분석
1. 시장 동향과 전망
2. 비교대상 물건 시세 분석
3. 신규 분양 사례
Ⅴ. 분양성 분석
1. 사업지 분양환경 분석
Ⅵ. 상품화 방안 제시
1. 기본 Concept 구성(안)
2. 적정 분양가 산정(안
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사업개요
1. 사업배경
2. 대상지 개요
3. 주변 상권 분석
4. 개발 컨셉
Ⅱ. 대상지 분석
1. 대지 현황
2. 주변 환경 분석
3. 프로그램 분석
4. SWOT 분석
Ⅲ. 유사사례
Ⅳ. 건축계획
1. 개발 방향
2. 배치도 및 설계개요
3. 평면도
4. 프로
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