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부동산 규제의 틈새로 부각된 유망지역 오피스텔 분양율 상승
입지 특성
- 교통입지의 우수성과 인근 이마트, 신세계 개점으로 좋아진 생활 편의성
- 현재 사업지 인근 단국대 이전으로 임대 수요자 급속 유입중
시장상황의 불확실성 하에
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위치임.
Project 목적
사업대상 계획지의 입지 및 주변환경을 조사분석하고,
기조성 한 전원주택단지와 비교하여, 최적개발방향을 설정하고 분양성을 극대화할 수 있는 제반전략을 수립하여 성공적인 사업의
시행에 목적이 있음.
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김포 장기지구 사업 요약
본 건은 김포 장기지구 內 에 위치한 상업부지개발건으로 개발환경에 따른 장단점에 대한 검토소견.
기본개요
1. 대지위치 : 경기도 김포시 장기지구 1607, 1608 B/L
2. 대지면적 : 1560㎡ (472평) 연면적 :17,363㎡ (5,252평)
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사업환경분석
1. 사업지현황
2. 사업지 종합분석 (SWOT)
02 유사사례 분석
1. 주변 상가 사례 분석
03 분양가책정
1. 상가(근생) 가격 경쟁력 항목
2. 분양가산정
04 마케팅방안(Part1)
1. 기본전략
2. 단계별 마케팅 전략
05 마케팅방안(P
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아파트 공급예정 / 기존 민속마을을 중심으로 7,000세대가 거주 (총 11,500세대이상)
- 인접 공세지구에 대기업 연구소 및 벤처기업 다수 입주 예정
사업개발지 사업개요
1. 사업지 현황
2. 사업지 전경
3. 입지환경 분석
4. S.W.O.T 분석
환
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, 이용객의 30% (50~60%로 예상되나 이는 누적치이므로 30%로 산정)가 년간회원권 구매
하는 것으로 가정하여 산출 PREVIEW
II. 개발환경 분석
III. 개발CONCEPT설정
IV. 건축 계획
Ⅴ. 사업수지분석
Ⅵ. 마케팅 계획
Ⅶ. 사업 실행 일정
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개발현황
사업지 맞은편 SK HUB 秀(940세대) 입주 예정(2005.6)
안양천변 공원, 인근 주거단지로 거주환경 양호
대상지현황
2층 규모의 가설건축물로, 현재 상가로 이용 중
시설 노후, 건물 후면 주차장으로 이용
구일역에서 아파트 단지로 진
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목표분양율 달성
유치시설
지역환경에 맞는 상품 (대단위 주거벨트 형성, 정보산업단지 형성) EXECUTIVE SUMMARY
1. 사업 계획 개요
2. 사업 추진 방안
3. 사업 환경 분석
4. 상품 개발 컨셉
5. 사업 수지 분석
6. 종합의견 및 결론
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1-1. 계획의 목적 및 방법
대전시 동구 정동 2-1번지에 추진중인 정동 주상복합아파트 프로젝트와 관련하여 급변하는 부동산 시장의 정확한 트랜드 및 당 사업지의 입지여건을 분석하여 사업 효율성을 최우선으로 최적의 마케팅 전략을 도출
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사업부지 정면에 90평형 이하 4층 규모로 시작한 트라움 하우스는 2004년 현재까지 트라움하우스2, 3, 5차에 걸쳐 준공되었고, 특히 트라움하우스3차는 국세청 기준시가로 최고가 아파트로 선정되어(180평형, 3,240,000,000원) 2002년까지 최고가 아파
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