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시 상권인 주변여건에 랜드마크 역할을 하게 됨
▶ 전략적 시사점
잠재요소가 풍부한 지역 -> 천혜의 자연환경과 우수한 교통여건으로 최적의 주거단지/상권 홍보 Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 개발
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(지구단위계획 진행중)
관 련 법 : 용인시 도시계획조례, 용인건축조례
현 상 황 : 2차공람완료=> 교통/환경평가 진행중 PROJECT 개요
부동산 시장동향
사업지 환경 분석
상품 Concept 개발
아파트 평형 및 분양가격 제안
부 록
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(葛峴洞)과 막계동(莫溪洞) 사이에 있는 곳으로 북서쪽은 관악산, 남동쪽은 청계산을 끼고 있는 아늑한 지역이다. Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 개발방안 및 분양가산정
Ⅴ. 마케팅 방안
Ⅵ. 첨부자료
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시 2006년 총9,406호로 지속적인 공급이 예정 분양시장 : 양극화 심화
매매시장 : 행정복합도시특별법 합헌결정 이후 지속적인 상승세가 이어졌으나,실거래가신고제 등 부동산정책 영향으로 인한 상승세가 둔화되고 있음
전세시장 : 유성구
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시공사 브랜드로 중.고급화 분양 전략으로 초기분양률 극대화
- 주변 재건축(반포주공)에 따른 수요자 흡수, 자체 실수요자 위주로 분양
▶ 종합의견 사업지현황
1. 위치도
2. 지번도
3. 현장사진
4. 입지현황
적정분양가산정
1. 인근
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사업지 환경분석
시장 특성
- 분양가 상한제 및 청약 가점제 시행으로 관련법 시행이전 수도권 유망단지 분양을 희망하는 실수요자 급증 현상 심화 단계
- 부동산 규제의 틈새로 부각된 유망지역 오피스텔 분양율 상승
입지 특성
- 교통
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위치임.
Project 목적
사업대상 계획지의 입지 및 주변환경을 조사분석하고,
기조성 한 전원주택단지와 비교하여, 최적개발방향을 설정하고 분양성을 극대화할 수 있는 제반전략을 수립하여 성공적인 사업의
시행에 목적이 있음.
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김포 장기지구 사업 요약
본 건은 김포 장기지구 內 에 위치한 상업부지개발건으로 개발환경에 따른 장단점에 대한 검토소견.
기본개요
1. 대지위치 : 경기도 김포시 장기지구 1607, 1608 B/L
2. 대지면적 : 1560㎡ (472평) 연면적 :17,363㎡ (5,252평)
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사업개요
2. 건축개요
3. 단지 배치도
4. 세대평면도
5. 사업지 위치도 및 사진
6. 지적도
Ⅱ. 사업지 주변 환경
1. 사업지 주변환경 개요
2. 지역특성 및 교통환경 조망도
3. 생화 편익시설 및 교육환경
4. 인문환경 분석
Ⅲ. 개발 컨셉
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사업환경분석
1. 사업지현황
2. 사업지 종합분석 (SWOT)
02 유사사례 분석
1. 주변 상가 사례 분석
03 분양가책정
1. 상가(근생) 가격 경쟁력 항목
2. 분양가산정
04 마케팅방안(Part1)
1. 기본전략
2. 단계별 마케팅 전략
05 마케팅방안(P
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