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계약서상 \"확정일자\"를 찍을 것
-향후 임차보증금에 대해 후순위 채권자보다 우선변세를 받음
(5) 즉시 등기이전과 주소이전을 하며 세금납부를 할 것
1) 취득세 : 30일 이내 납부
2) 등록세 : 소유권이전등기와 동시에
◇ 참고서적
·부동산 공
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부동산 정책은 가격 안정 대책으로는 수요 측면에서는 거래 규제, 조세 강화, 금융 규제 등을 통한 수요 억제 정책 이 주로 사용되었다. 공급 측면에서는 분양을 통한 신규 공급 및 임대주택 공급의 확대가 대표적인 가격 안정 조치라 할 수 있
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부동산은 매매사례가액을 적용하여 평가하고 있기 때문에 시가보다 15~20% 낮은 가격으로 평가 될 수 있다.
2. 증여는 빠를수록 좋다
증여에 대해서는 일정금액을 증여재산에서 공제해 주고 있다. 이 금액은 부부의 경우는 3억원, 자녀의 경우
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의해 결정할 사항임을 전제로 한 설명이다. 점포개발
I. 점포설계의 순서
II. 물건의 정보수집
III. 정보수집의 실행방법
IV. 건물 현황 조사
V. 임대차건물 소유주의 신용조사
VI. 임대차계약서
VII. 임대차계약시 유의사항
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부동산을 자신의 능력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우에는 취득자금의 출처를 조사받게 되고 조사결과 취득자금의 출처를 제시하지 못하면 증여세가 과세 [01] 주택의 취득과 세금
[02] 주택의 양도와 세금
[03] 주택의 임대와
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전세금의 효력
(1) 보증금·전세금의 우선변제
임대인의 채권자에 의한 강제집행·담보권의 실행·임대인의 국세체납 등으로, 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에는, 대항력을 갖추고 있고 또한 임대차계약서에 확정일자를 받고 있는 임차
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임대차보호법상 임차인 보호에 관한 연구, 집합건물법학, 한국집합건물법학회, 2010.
이봉림, 주택임대차 관련 임차인 보호제도에 관한 연구, 원광법학, 원광대학교 법학연구소, 2010.
임윤수, 제5판 민법강의:부동산민법, 형설출판사, 2011.
정
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전세권·가등기담보 또는 양도담보가 설정된 채권은 국세등 보다 우선해서 변제된다. 그러나 이를 이용하여 담합에 의한 허위의 담보권 설정을 통하여 국세등을 면탈할 수 있는 바 이러한 문제를 방지하지 위하여 통정허위의 담보권 설정계
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부동산 정책을 되돌리는 것이 우선이고 보유세 등의 개발이익환수를 통해 집값 상승을 막아야 한다. 개발이익은 서민을 위한 저가 소형·임대 주택을 더 많이 건설하는 데 쓰여야 한다. 전세 대책과 관련해 단기적으로 전세가격 상한제와 신
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임대주택을 확보하고 있으며, 수요자에 대한 청약 제도 개선 및 수요 대비 주택 공급 확대 정책을 추진하고 있다.
아울러 전 정부, 현 정부의 부동산 정책에 따라 재건축·재개발 등 민간택지 위에 지어진 아파트에 대한 매매가격 상한이 강화
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