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임대차 계약
등의 이행을 대상으로 하는 소유자 또는 관리조합의 역할에 관한 대리, 관리부동산의
경영수지, 수선 등의 분석 및 계획, 입주자들의 상담, 부동산 시설이용자에 대한 서비
스 제공 등이다.
관리업무 수행에 필요한 능력으로는 우
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부동산 물건을 매입해서 운영한다는 가정하에 부동산투자로 경제성 분석을 작성하고 설명하시오.
예를 들어)
. 물건 대상 : 오피스, 상업용 매장, 건물, 오피스텔, 펜션사업 등등 다양함.
. 투자비용, 임대료, 공실률, 운영비용, 회수기간법,
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부동산의 선택
2. 대상부동산에 대한 물리적, 법적인 사항
(1) 대상부동산에 대한 등기부등본 및 토지이용계획확인원 등의 내용
(2) 집합건축물대장
3. 주변 지역의 상황
(1) 상권 개요
(2) 상권 상황
(3) 임대료 및 관리비 등
Ⅲ. 결
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부동산세의 쟁점 및 정책제언. 윤정득, 김기찬, 김웅. 2006. 7
- 현행 종합토지세, 종합부동산세 및 주택분 재산세의 문제점과 개선방안에 관한 연구 논문
박정우(서울시립대학교 부교수), 최원석(서울시립대학교 전임강사),정지선(서울시립대
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공장건설 허용을 정부 차원에서 전향적으로 타결, 조속히 사업이 진행될 수 있도록 해야 한다. 부동산보유 관련 세금을 올린만큼 소비세, 부가가치세, 유류세, 근로소득세 등을 인하하여 가처분 소득 감소 충격을 완화시킬 필요가 있다.
다섯
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부동산 정책의 방향성
2) 특정 지역이나 계층을 대상으로 하는 정밀한 대책
3) 미세조정 정책
4) 수요분산 정책
5) 정책기조의 명확화와 의지
6) 투기수요 차단과 시장심리 안정
7) 주택시장의 투명성
8) 양질의 주택공급 확대
9) 우리나라
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임대공간과 소유공간의 이용유연성, 시설의 유효사용기간 등
4) 일반관리
잉여(surplus) 또는 유휴(underutiltized)부동산의 식별, 임대차 재계약에 대한 지속적 관리, 매수옵션, 세금산정, 재금융(refinancing)결정, 관리비용통제 및 건물관리감독
잉
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부동산을 매각하면 양도소득세가 부과되므로 공인회계사 등 조세전문가의 도움이 필요하다.
마. 과세대상에서 제외되는 부동산에 주목
공장용지, 농지, 임야, 목장용지, 과수원 등은 종합부동산세 대상에 포함되지 않는다.
따라서 종합부동
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부동산 투기근절 및 재발방지대책. 2021. 제7차 공정사회반부해정책협의회. 시민생활과세금
다음은 인터넷 포털 기사 내용이다.
(기사내용 첨부 파일 참고)
위 기사내용에서 제시된 바와 같이 현 정부 들어 주택가격 상승의 주범을 다주
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매매나 증여와 같이 당사자간에 대지이용권설정의 합의 기회가 있었던 경우에는 묵시적인 임대차의 합의가 있는 것으로 보아 건물양수인이 토지임차권을 취득하는 것으로 이론구성을 하였다. 또한 법정지상권이 붙은 건물이 양도된 경우와
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