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계약서상 \"확정일자\"를 찍을 것
-향후 임차보증금에 대해 후순위 채권자보다 우선변세를 받음
(5) 즉시 등기이전과 주소이전을 하며 세금납부를 할 것
1) 취득세 : 30일 이내 납부
2) 등록세 : 소유권이전등기와 동시에
◇ 참고서적
·부동산 공
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건물 임차인의 우선변제권에 관한 연구.\" 국내석사학위논문 명지대학교 부동산·유통대학원, 2007. 서울
http://www.riss.kr/link?id=T11368361
6) 조상용. \"소액임차인 최우선변제권의 남용에 관한 연구.\" 국내박사학위논문 한성대학교 대학원, 2017. 서
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건물의 인도와 그 건물주소지로의 사업자등록을 대항력 있는 공시방법으로 하고, 관할 세무서장이 상가임대차계약서에 확정일자를 찍어주도록 규정하여 확정일자의 역할이 더욱 확대되는 반면 주택임대차 보호법에서 나타났던 확정일자제
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임대면적
3) 계약기간
4) 임대인
5) 시설물과 비품
5. 권리금계약의 효과
1) 재산권 매매계약으로서의 효과
2) 원칙적으로 반환하지 아니함
3) 임대차계약서에 명시되지 아니함
4) 민법 제103조, 제104조와의 관계
6. 권리금 계
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임대보증금만 필요하며 월세는 관계없음
* 중개업자가 마지막 계약단계에서 작성하는 서류임을 이유로 작성 거절할
경우는\'전세임대주택 지원신청서\'만 작성
→ \'전세임대주택 지원신청서\'작성
- 입주희망주택 현황中 「선순위 임대차
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주택임대보증금에 대한 간주소득세를 폐지했다.(소득세법 개정, ’02.1.1 시행)
ㅇ 주택 임대차분쟁을 사전 방지하기 위해 임대차인간의 권리의무사항을 명확하게 정하는 표준임대차계약서 양식을 보급했다.
※ 부동산중개인협회를 통해 권장
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임대주택 지원신청서\' 만 작성
→ \'전세임대주택 지원신청서\' 작성
- 입주희망주택 현황中「선순위 임대차 현황 등」에는 중개업자가 확인하여 해당금액을 작성
- 반드시 신청인(대학생)과 공인중개사가 이름 적고 서명(또는 날인)
5. 주
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규정에 의한 우선변제권을 취득 1. 법의일반이론
법의개념
법의존재형식
법의이념
법의효력
법률과권리의무
권리변동의원인
2. 물권과채권
물권
채권
채권의효력
주택임대차보호법
상가건물임대차보호법
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주택임대보증금에 대한 간주소득세를 폐지했다.(소득세법 개정, 시행)
7) 주택 임대차분쟁을 사전 방지하기 위해 임대차인간의 권리의무사항을 명확하게 정하는 표준임대차계약서 양식을 보급
부동산중개인협회를 통해 권장 보급
5. 아파트
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계약서와 별지서식을 작성하는 방법설명
38. 중개사무소가 있는 매매후 임대차계약체결시 중개수수료 산정방법
39. 상가임대차 보호법령의 적용을 받는 건물이 임대차계약 중개시 설명
40. 주택거래신고지역소재 부동산매매계약시 설명해야
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