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2. 도시재개발의 내용
Ⅱ. 본론1 - 도시재개발의 이해
1. 재개발의 개념
2. 재개발의 성격
3. 재개발의 요인
4. 재개발의 중요성
5. 재개발의 목표
6. 계획의 필요성
7. 재개발의 효과
8. 재개발의 역할
9. 재개발구역 및 지구
Ⅲ. 본론2
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재건축 사업승인 이전 단지에 대해 재건축으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대아파트로 의무적으로 짓도록 하되 위헌 소지를 없애기 위해 임대아파트 건설분 만큼의 용적률을 상향조정해 주도록 하고 있다.
또 사업승인은 받았으나 분양승인
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2년이내에 종전의 규정에 의하여 재개발사업계획의 결정을 신청하여야 하며, 구역지정일부터 2년이내에 재개발사업계획의 결정신청이 없는 때에는 구역지정일부터 2년이되는 날의 다음날에 구역지정의 효력이 상실된다.
제9조【재개발조합
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2조)
1) 아파트
2) 연립주택
3) 다세대주택
2. 추진주체에 의한 분류
1) 사업주체가 시행하는 주택
2) 조합주택
Ⅲ. 주택의 현황
Ⅳ. 서울시 주택의 구별 특성
1. 종로구
2. 중구
3. 용산구
4. 성동구
5. 광진구
6. 동대문구
7. 중랑구
8.
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2) 평형별 배분기준 및 택지공급 가격체계의 재검토
3) 각종 영향평가 규정의 통합 및 기준 재검토
5. 토지개발금융의 활성화
1) 토지개발 채권의 다양화, 활성화, 유동화
2) 부동산금융 관련 규제제도 및 체제의 정비
(1) 부동산 증권
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구역 확대
. 개발부담금 제도 연장 및 비수도권 지역으로 확대
. 20세대이상 주상복합 아파트 분양권 전매 금지
2) 향후 시장동향에 따른 추가 대책
. 분양권 전매금지 전국 실시
. 재건축 아파트에 대한 개발이익 환수 방안 검토
. 투기지역에
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2조원(2만세대 내외) 규모의 택지를 비축하고, 시장상황에 따라 매각시기를 조정한다.
5-3-2. 경제적 효과
규제합리화로 국민불편 해소, 과도한 부담 완화→시장 활력 회복
재건축 연한을 완화(최장 30년)하고, 안전진단시 주거환경평가 비중을
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재건축. 재개발” 도서출판 무한 백준 저
- “재개발, 재건축 투자 어떻게 할까요“ 중앙 경제 평론사 정철 저
- “부동산 제대로 알아야 진짜 돈 된다“ 거름 이제경 저
◇ 기타
- 2006.11.19 한국경제 “은평 뉴타운 용적률상향 분양가40~50만원
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재건축 사업승인 이전 단지에 대해 재건축으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대아파트로 의무적으로 짓도록 하되 위헌 소지를 없애기 위해 임대아파트 건설분 만큼의 용적률을 상향조정해 주도록 하고 있다. 또 사업승인은 받았으나 분양승인
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2.부동산 세제 개편
3.서민주거안정
4.주택공급확대
-3.30 부동산 정책의 향후 전망
1.단기적으론 집값 안정될 듯
2.대출한도 축소가 더 강력
3.기존 아파트엔 풍선효과
4.재건축 조합 반발 거세
3. 『3.30 부동
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