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부동산투자신탁, 노영기 외 공역, 2005, 박영사 공역
즉 리츠를 부동산을 주요 자산으로 하는 회사형태로 이해한다면, 관리·감독 등의 업무는 금융부문이 아닌 실물부동산 부문이 주가 되는 것이 타당함.
3. 전 세계적으로 REITs 제도 확산 중
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부동산투자회사는 총 자산의 70% 이상을 기업구조조정과 관련된 부동산으로 구성하면 되므로 유가증권에 총 자산의 30% 까지 투자할 수 있다.
13) 배당
부동산투자회사는 부동산의 간접투자기관으로 투자의 도관체로서의 성격을 가지고 있으므
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투자자들은 부동산투자신탁의 주요 사항으로서 유동성 확보의 전제 아래 운용상의 투명성 및 수익성을 주요 사항으로 지적하였음.
운용상의 투명성을 확보하기 위하여 자산운용회사 또는 운용팀의 자질, 특히 부동산 개발 및 관리팀의 경력
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부동산신탁사업뿐 아니라 컨설팅, PI(자기자본 투자) 등으로의 사업확장을 통해 영업수익 기준 업계 1위의 시장점유율을 점하고 있다.
2) 조직
기획실
기획실
신사업팀
경영지원 본부
사업지원 본부
신탁 사업1본부
신탁 사업2본부
사업관리 본
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부동산의 매입과 개발, 그리고 부동산관련 유가증권 운용의 기능을 담당하는 구조이다.
이와 같은 구조는 자산 관리 및 운용의 기능이 은행의 내부에 있다는 점에서, 건설교통부의 부동산투자회사와 유사한 구조를 갖고 있다.
그러나, 자기
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부동산투자회사에 대한 관리 및 감도규정을 강화하여 간접적으로 규제하는 것이 효율적이라고 생각된다.
2) 신탁증권의 발행과 자기신탁
부동산투자회사가 미국식의 REITs를 따르더라도, 신탁을 통한 수익증권의 발행을 통한 자금모집을 별
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회사채 발행
자본금, 회사채 발행
자산운용
전문 AMC에 위탁
전문 AMC에 위탁
자체관리 가능
전문 AMC에 위탁
투자대상
구조조정용 부동산
회생가능한
비계열 기업
부실기업,
구조조정 필요기업
약정 체결기업
투자자금
환 금 성
원칙적 환매금
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투자전문회사(합자회사;PEF)로 한정되어 있으나 자본시장통합법에서는 이들뿐 아니라 유한회사 공모방식의 합자회사, 상법상의 익명조합, 민법상의 조합 등도 집합투자기구의 형식으로 활용할 수 있다.
간투법은 증권 파생상품 부동산 등 간
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→배당요건
4.리츠의 유형
5.리츠의 장점과 문제점
→장점(미국의 실례)
→문제점
6.리츠제도의 도입방안
→부동산투자회사법안주요내용
7.리츠의 활성화를위한 시사점
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투자자산운용업법의 규정에 자산운용회사에 관한 설명으로서 틀린 것은?
① 투자회사인 부동산간접투자기구를 설립하는 경우 투자회사재산의 100분의 80이내에서 부동산에 투자하여야 한다.
② 상법상의 주식회사 또는 금융기관이어야 한다.
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