|
인터넷 사이트
·2012. 1학기 부동산투자론 강의자료.
·네이버 블로그-
http://blog.naver.com/lawfriend?Redirect=Log&logNo=120158737207
·NAREIT
·국토해양부(http://www.mltm.go.kr) 1. 부동산투자회사
2. 부동산투자회사의 현황
3. 참고문헌 및 인터넷 사이트
|
|
|
부동산 투기를 근절하기 위하여 세대별 토지 소유현황을 용이하게 파악할 수 있도록 토지관련 정보를 통합구축한 토지종합정보시스템을 운영한다. 이를 위하여 내무부의 지적전산자료에 주민등록 전산자료와 건설교통부에서 관리하고 있는
|
|
|
부동산컨설팅론』, 한국생산성본부, 1998.3.
정희남·최수, 토지신탁 활성화 방안 연구, 국토개발연구원, 1996.
김준범, 부동산투자회사 제도의 국내 도입에 관한 연구-제도 도입시의 주요 쟁점사항을 중심으로, 건국대학교 행정대학원, 1999.
김태
|
|
|
부동산에 대한 과다한 소유욕을 완화하는 계기가 되어 토지문제 등 난제 해결에도 획기적인 전기가 될 것으로 기대된다.
Ⅵ. 결론
부동산의 간접투자란 투자자들이 부동산을 직접 구입하지 않고 부동산에 전문적으로 투자하는 부동산회사나
|
|
|
주식발행을 통하여 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산에 투자·운용*하여 얻은 수익을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 상법상 주식회사임.
* 부동산에 대한 투자·운용(부동산투자회사법 제21조)
- 부동산의 취득·관리·개량
|
|
|
투자업을 영위해 오고 있다.
1997년 1월 부산지점을, 2월에는 광주지점을 각각 개설했다. 1999년 일반공모 및 한국토지공사 증자를 통해 자본금이 1800억 원으로 늘었다. 2001년 국내 최초 부동산투자회사법에 의한 자산관리회사 겸업 인가를 받았
|
|
|
주고 안정적인 이자를 받아 투자
- 따라서 대출 상대방은 개발사업을 하려는 부동산 관련 법인이 됨.
- 대출 전에는 토지, 대출 후에는 분양대금 등을 담보로 제공받음
- 대출 후 이자를 받는다는 점에서 회사채투자와 유사하나 회사채 수익률
|
|
|
부동산 개발형 분양사업에 소요되는 개발 자금을 조달할 수 있게 된 것이다.
국내에도 상법상의 익명조합 제도가 도입되어 있으며 일본 SPC법과 유사한 ABS법이 제도화되어 상당 수준 활성화되어 있다. 그러므로 유동화 전문회사가 익명조합
|
|
|
회사는 투자운용수익의 90% 이상을 투자자(주주)에게 배당하도록 규정되어 있기 때문에 안정적인 배당소득을 확보할 수 있게 되며, 주가상승 시 주식의 매매차익도 획득할 수 있다. 또한 리츠회사의 부동산 운용은 다양한 관련 전문가들이 참
|
|
|
부동산투자회사(리츠)가 활성화되면 부동산 간접투자 상품인 ABS, MBS등이 투자상품으로 각광을 받을 것이다. 요즘 끝 모르고 떨어지는 주식에 일반 투자자들에게 새로운 투자처를 제공할 것이라 여겨진다.
2001년 들어 금융기관의 합병 등 우
|
|
메뉴펼치기
