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자산관리회사 현황
겸업이 허용된 부동산투자신탁회사 3개를 포함한 8개회사가 건교부로부터 자산관리회사로서 인가받음
실제 CR-REITs로부터 위탁 받은 자산을 투자/운용하고 있는 회사는 5개 회사임 (2004.12 현재)
구 분
(주)코람코
(주)리얼티
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한 구체적인 것은 전국 부동산중개업자 마케팅연수원(RNMI : Realtors National Marketing Institute)에서 행하고 있다.
3) CCIM(Certified Commercial Investment Member)
상업용 투자공인중개업자라고 해석되며, 이 칭호는 상업투자용 부동산에 있어서 충실한 전문가
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부동산중개업자 마케팅연수원(RNMI : Realtors National Marketing Institute)에서 행하고 있다.
3) CCIM(Certified Commercial Investment Member)
상업용 투자공인중개업자라고 해석되며, 이 칭호는 상업투자용 부동산에 있어서 충실한 전문가임을 나타내는 칭호로서
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관리자가 영리만 추구하면 관리부실
전문 관리업자가 부족함
③ 혼합관리
혼합관리방식은 전체 관리업무 중에서 일부는 직접관리방식을 택하고, 일부는 관리전문회사에 맡기는 방식이다. 직접관리와 위탁관리의 절충한 방식을 말한다. 경제
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부동산으로 풀(pool)을 구성하여 펀드를 설정하고, 이를 근거로 특별목적회사(SPC)를 통해 자산담보부 채권(ABS)을 발행 (98.9.16. 자산유동화에관한법률 제정 : 재경부)
② 주택저당채권유동화회사법의 제정(’99.1 재경부)으로 주택저당유동화전문
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위탁관리회사에서 관리업무를 맡는 형식을 취하며, 조합 또는 법인에게 강력한 권한을 부여하여 공유부분에 대해 효율적 관리를 할 수 있도록 한다.
(2)입주자대표회의 선거 규정 제정
- 책임 있고 도덕성이 있으며, 전문성을 갖은 사람이 선
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투자회사설립방식
1) 합작자산관리회사(JV-AMC)
2) 합작기업구조조정전문회사(JV-CRC)
3) 기업구조조정투자회사(CRV)
(4) 부실채권정리기금 운영의 해석
(5) 부실채권정리기금에 대한 결론
3. 증권시장
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자
신탁이익의
신탁계약ㆍ유언
교부
위탁자
수탁자
재산권이전ㆍ관리운용의 지시
신탁부동산(형식적 소유권의 이전)
부동산신탁이란 부동산 소유자인 위탁자가 부동산의 유지ㆍ관리를 목적으로 하거나 투자수익을 올릴 목적으로 대상 부
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자본의 활용, ③ CMBS의 활용, ④ 개발사업 관련 기관의 전문성 제고, ⑤ 연기금의 부동산 개발 사업에의 투자 확대를 제시하였다.
이 중 가장 중요하다고 판단되는 것은 프로젝트회사의 형태로 유한책임 파트너십제도를 도입하자는 것이다.
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회사 매트릭스 조직의 과제 ……………………………20
1. 인사관리 시스템 수립 ……………………………………………20
2. 노사관계 정립 ……………………………………………………21
3. 직원의 역량강화 ……………………………
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