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임대공간과 소유공간의 이용유연성, 시설의 유효사용기간 등
4) 일반관리
잉여(surplus) 또는 유휴(underutiltized)부동산의 식별, 임대차 재계약에 대한 지속적 관리, 매수옵션, 세금산정, 재금융(refinancing)결정, 관리비용통제 및 건물관리감독
잉
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부동산투자 관련 부서의 감독자나 실무당사자들은 부동산투자의 위험관리를 위하여 부동산개발 및 투자결정에 따른 위험을 계약 당사자들간에 배분하는 다양한 매매, 임대차 및 금융관련 계약조건들을 제대로 이해하여야 하며, 투자활동에
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부동산 투자신탁을 통해서 모인 자금은 대부분 아파트 개발사업의 부지 매입비, 잔금 그리고 초기사업비에 대해서 신탁 대출형식으로 운용되고 있다. 신탁 대출의 원리금 확보를 원활하게 하기 위해서 모든 자금의 유입과 유출을 관리하고
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동자 조직화의 미약함과 노동 배제적 노사관게
5) 문화적 요인: 가족주의, 혈연 문화
6) 천박한 소유지상주의 의식
2. 족벌 경영과 세습의 폐해
1) 국가 경쟁력의 저하 초래
2) 기업 내 민주주의를 가로막는다
3) 계속 재생산시키기 위한 방편
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서비스
PM (Property Management)
투자자(Investor)에게 제공하는 서비스 1. 부동산자산관리(PM)와 주택임대관리(RPM)
2. 주택임대관리시장 동향
3. 일본 주택임대관리시장 동향
4. 미국 주택임대관리시장 동향
5. 국내 주택임대관리시장 전망
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주에게 이러한 모든 서비스를 적정수수료로 제공할 수 있도록 해야 하며 이렇게 할 수 있을 때 건물주에게 믿음과 신뢰를 받고 건물관리회사로서 지속적인 성장을 기대할 수 있을 것이다.
부동산 간접투자시대에는 기관투자자들이 원-스톱
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주
일본
한국
부동산투자펀드
자기관리 릿츠
외부위탁 릿츠
1998년 이전 LPT
1998년 이후 LPT
SPC
증권투자신탁
자기관리
외부위탁
부동산투자자문(운용)사
×
○(겸업, 제3자 서비스)
○(제3자 서비스)
×
○(겸업, 제3자 서비스
:부동산회사)
○(?)
×
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민간투자법을 개정해 최소운영수입보장제를 없애고, 2007년 건설기술관리법을 개정하여 \'고의나 중대한 과실로 교통수요예측을 잘못한 자는 처벌할 수 있다\'는 조항을 넣었다. 뒤늦은 감이 있지만, 향후 민자사업은 마창대교의 사례를 타산
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민간투자사업
http://www.gimhaenews.co.kr/news/articleView.html?idxno=43504
BTL방식 사례 - 부전~마산 복선전철
https://blog.naver.com/roal6783/223051383470
BTL방식 사례 - 부산 황령산 터널 배수지 건설 민간투자사업
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=572094
[관련
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관리 운영 방안』, 2001.대한주택공사 주택도시연구원, 『공공임대주택의 장기공급전략 연구』, 2002.대한주택공사 주택도시연구원, 『공동주택 관리제도 종합개선방안』, 2002.대한주택공사 주택도시연구원, 『공정임대료 산정기준 및 세입자
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