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부동산투자자문회사 비교
부동산투자자문회사는 투자자문 및 평가의 대상이 일반부동산이며, 자산관리회사는 구조조정용 부동산을 대상으로 자산의 관리, 운영을 담당한다. 그리고 부동산투자자문회사는 부동산투자회사로부터 위탁받은
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부동산 매매 원스톱 서비스가 이루어지고 있는 것이다. 특히 이 회사는 인터넷 고객만을 공략하지 않고 일반 대중을 타켓으로 공략하기 위해 오프라인 매체를 이용해 마케팅을 강화하고 있다.
참고문헌
* 김영곤, 기업의 부동산자산관리 모델
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투자를 유도한다.
Ⅸ. 결론
리츠는 자금모집 방법, 투자대상, 자산관리 형태에 따라 몇 가지로 나뉜다. 가장 대표적인 것은 자금 모집방법에 따른 구분으로 회사형과 신탁형이 있다. 회사형은 주식을 매입, 주주가 돼서 회사의 경영권을 갖는
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위탁이 모두 가능한데, 이 때 자회사의 경우 겸업은 당연히 금지되어야 하며, 제3자 서비스는 초기에는 일정 기간 금지하고, 자산관리업이 성숙하면 이를 제한적으로 허용하는 방안이 바람직할 것이다.
참고문헌
1. 김진근, 부동산투자회사
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회사는 부동산 매입, 관리, 운용 및 처분 등 부동산 전반의 업무를 수행하고 PFV가 페이퍼 회사이므로 자산관리자에게 위탁 운용해야 한다. 넷째, 존속 기간은 2년 이상이고 해산요건을 법정화하여 투자자를 보호하고 있다. 그리고 차입은 허용
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부동산투자펀드
자기관리 릿츠
외부위탁 릿츠
1998년 이전 LPT
1998년 이후 LPT
SPC
증권투자신탁
자기관리
외부위탁
부동산투자자문(운용)사
×
○(겸업, 제3자 서비스)
○(제3자 서비스)
×
○(겸업, 제3자 서비스
:부동산회사)
○(?)
×
○(겸업, 제3자
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회사가 영위할 수 있는 업무범위에 고객의 자산관리에 관해 종합적으로 자문하는 투자자문업무(wrap account)를 추가
6.21 ― 금융감독위원회, 東洋現代綜合金融(株)의 리젠트綜合金融(株) 吸收合倂 인가
ㅇ 합병기일 : 2001.6.27일
ㅇ 합병후 상호 :
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회사.
00 증권(신디케이트 론 금융주관사) 5% 자본출자자 (의향서)
시공 참여 건설사(미정)
펀드설정에 따른 자산운용사 (00 자산운용 예정)
부동산 신탁회사(아세아 부동산 신탁 및 한국자산신탁 예정)
기존의 00종합레저타운을 자산관리회사(AM
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투자하기 어렵기 때문에 소수의 투자자들에 의해 가격이 왜곡되는 현상이 자주 일어남. 이는 부동산가격을 비합리적으로 결정하는 요인이 되었다. 그러나 부동산에 대한 투자가 간접적으로 이루어지면서 부동산가격이 부동산투자신탁회사
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신탁목적에 따라 수익자의 이익을 위하여 부동산을 관리 운영해야 하는 점이라고 할 수 있다.
신탁의 장점으로는 사업기획, 자금조달, 시공사 선정, 건축공사의 발주관리, 분양(임대)등 부동산 사업에 대한 일체의 전문성을 갖춘 신탁회사가
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