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투자증권
◦ 굿모닝증권
□ 마케팅 전략
▲ 4p 전략
◦ 상품개발(product)
◦ 가격결정(price)
◦ 촉진 전략(promotion)
◦ 유통 전략(place)
▲ positioning 전략의 방향과 배경
▲ 고객만족 전략
□ 성과분석 및 향후 전략
▲ 성과분
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투자증권
(4) 굿모닝증권
3. 마케팅 전략
가. 4p 전략
(1) 상품개발(product)
(2) 가격결정(price)
(3) 촉진 전략(promotion)
(4) 유통 전략(place)
나. positioning 전략의 방향과 배경
다. 고객만족 전략
4. 성과분석 및 향후 전
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투자자에게 높은 이익을 가져다 줄 수 있어야 한다.
앞으로의 부동산 리츠의 전망으로는 관련법규의 세제 혜택에 따른 위탁관리중심의 리츠가 성장할 것으로 예상된다. 이에 따라 위탁관리구조에 전문성이 있는 자산관리회사 주도의 시장 확
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투자자를 보호하기 위하여 필요한 사항
② 부동산투자회사로부터 위탁업무(부동산투자회사법 시행령 제25조)
1. 부동산자산의 투자 및 운용에 관한 주총 또는 이사회 의사결정에 필요한
조사 ㆍ분석 및 정보제공
2. 부동산투자회법 제 21조의
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관리도 전문기관에 위탁함에 따라 전문성이 확보됨
<조치사항>
□ 기업구조조정투자회사(CRV)법을 보완하여 구조조정부동산펀드를 설립 근거 마련
□ 조세특례제한법을 개정하여 세제상 제약요인 해소
ㅇ 부동산 취득에 대한 취득세 및
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부동산투자회사를 운영하는 자산관리회사로 기능을 수행할 가능성이 생겼다. 향후 「부동산투자회사법」을 별도 입법하기가 여의치 않은 경우 「자산유동화에관한법」을 더욱 개선하여 주식형 부동산투자가 가능한 출구를 마련해주는 것
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주
일본
한국
부동산투자펀드
자기관리 릿츠
외부위탁 릿츠
1998년 이전 LPT
1998년 이후 LPT
SPC
증권투자신탁
자기관리
외부위탁
부동산투자자문(운용)사
×
○(겸업, 제3자 서비스)
○(제3자 서비스)
×
○(겸업, 제3자 서비스
:부동산회사)
○(?)
×
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위탁받아 개발·관리하는 회사이나, 리츠회사는 투자자로부터 資金을 모집하여 부동산에 투자하는 회사라는 점에서 차이가 있다.
리츠회사
부동산신탁회사
근 거 법
부동산투자회사법
신탁업법
도입시기
2001년 7월
1991년 2월
주무부서
건설교
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투자수익률을 제공해왔다. 한국주택저당채권유동화(주)가 올해 발행하는 MBS의 수익률도 3년만기 국공채 금리보다 약간 높은 수준이 될 것으로 전해지고 있다.
이들 부동산 간접투자 상품에 투자하기 위해서는 신문이나 관련 회사들로부터 지
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부동산에 투자하는 기업구조조정 부동산투자회사 제도 도입
ㅇ 기업구조조정 부동산투자회사는 소유자산의 투자·운용업무를 자본금 70억원 이상, 전문인력 5인 이상을 확보하고 건설교통부장관의 인가를 받은 자산관리회사에 위탁
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