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부동산컨설팅론』, 한국생산성본부, 1998.3.
정희남·최수, 토지신탁 활성화 방안 연구, 국토개발연구원, 1996.
김준범, 부동산투자회사 제도의 국내 도입에 관한 연구-제도 도입시의 주요 쟁점사항을 중심으로, 건국대학교 행정대학원, 1999.
김태
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위탁관리해야 한다. 그리고 공모는 인정하지 않고 주주 100인 이내의 사모만 허용될 예정이다. 셋째, 이 회사는 부동산 매입, 관리, 운용 및 처분 등 부동산 전반의 업무를 수행하고 PFV가 페이퍼 회사이므로 자산관리자에게 위탁 운용해야 한다
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주총, 이사회등)
불가능함
. 한국토지신탁의 부동산신탁과의 차이점
- 부동산신탁은 부동산 소유자가 자신이 갖고 있는 부동산의 개발 및 관리, 처분 등을 신탁회사에 맡겨 수익을 얻는 방식이므로 부동산신탁에서 신탁사가 투자자에게 줄 수
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부동산투자회사법에서 채택한 REITs의 평가방법이다. 순자산가치(NAV: Net Asset Value)는 REITs주식가치를 평가하기에 가장 좋은 방법으로 알려져 있으나 영업수익의 발생능력을 반영하기 곤란하고 적정 자본환원율 결정이 어려운 단점도 있다.
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부동산투자의 일반이론
2. 부동산투자의 포트폴리오이론
1) 포트폴리오관리기법의 필요성
2) 부동산수익률 관련 자료와 문제점
3) 부동산포트폴리오 : 기본원칙
3. 지역별 분산투자와 부동산유형별 분산투자
4. 자산종류별 배분(주식, 채권
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주고 안정적인 이자를 받아 투자
- 따라서 대출 상대방은 개발사업을 하려는 부동산 관련 법인이 됨.
- 대출 전에는 토지, 대출 후에는 분양대금 등을 담보로 제공받음
- 대출 후 이자를 받는다는 점에서 회사채투자와 유사하나 회사채 수익률
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주의 상자속 보석 같기만한 부동산을 화폐화시키고, 고쟁이 속 돈으로 63빌딩을 소유할 수 있으며, 컨설팅과 복덕방을 겸하던 시장현실이 부동산정보사, 평가회사, 자문사, 개발사, 투자분석회사, 다양한 자산관리회사들, 펀드매니저, 심지어
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부동산투자회사법에서 채택한 REITs의 평가방법이다. 순자산가치(NAV: Net Asset Value)는 REITs주식가치를 평가하기에 가장 좋은 방법으로 알려져 있으나 영업수익의 발생능력을 반영하기 곤란하고 적정 자본환원율 결정이 어려운 단점도 있다.
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부동산 투자신탁은 연평균 수익율이 주식보다 높다. 1977년 이후 미국내 리츠회사가 20년동안 벌어들인 수익률은 연평균 28.4%로, 주가지수 상승율 21.4%를 앞지르고 있다. 96년에는 평균 35.7%의 수익률을 올려 S&P500지수 상승률인 22.9%보다 훨씬 높
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부동산 투자신탁은 연평균 수익율이 주식보다 높다. 1977년 이후 미국내 리츠회사가 20년동안 벌어들인 수익률은 연평균 28.4%로, 주가지수 상승율 21.4%를 앞지르고 있다. 96년에는 평균 35.7%의 수익률을 올려 S&P500지수 상승률인 22.9%보다 훨씬 높
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