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이점이 있으나, 공실 또는 대손상각, 운영비용, 금융비용, 세금 등에 대한 검토가 없다는 단점이 있다.
② 순소득승수 : 순운영소득에 대한 총투자액의 배수이다.‘자본회수기간’이라고도 한다.
총투자액
순소득승수 ＝ ──────
순운
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치도 크고 표준편차도 큰 경우이다. 이 같은 상황에서는 평균-분산법으로는 의사결정을 할 수가 없다.
이때 어느 대안을 선택하느냐는, ㉠ 투자자가 위험을 감수하려는 정도, ㉡ 추가소득에 대한 추가위험의 정도에 달려 있다.
【표 2-3】위험
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결정의 주요변수
투자를 하기 위한 고려사항을 검토한 후 투자를 결정할 때 부동산가격은 얼마이고 운용비, 대부금과 이자율, 총수익, 순수익이 얼마 정도인가가 투자결정의 주요 요인이 된다.
① 경상비(운용비용)
② 가격에 대한 대부금 혹
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부동산투자의 특성
정보비용이 많이 소요, 고가성, 감가상각에 대한 조세혜택
점유형태에 대한 의사결정이 소비량에 대한 의사결정과 함께 고려
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REITs 제도란 주식 또는 수익증권을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 조달한 후 이 자금을 소득창출부동산에 투자하여 얻은 임대료, 매매차익, 이자 등과 같은 수익을 투자자에게 배당해 주거나 이자의 형태로 되돌려주는 제도로서 제도
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부동산개발과 투자는 동전의 양면과도 같아 투자 없이 개발이 이루어질 수 없고 개발 없는 투자는 있을 수 없다. 부동산 개발의 개념을 사전적의미로 보면 “토지위에 건물을 지어 이익을 얻기 위해 일정면적의 토지를 이용하는 과정으로 풀
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선정된 대중교통지향형개발(TOD) 대상지는 보라색으로 표현함.
주 3 : <표 4>의 현황을 분석한 결과 그림 7의 지점이 선정되었으며, 분석을 위해 종합분석도를 작성한 결과는 그림 8과 같음.
(그림 8의 분석내용은 현황분석도 1에 지하철노선,
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무선 인터넷 망 구축 현황
국내 이동통신시장을 아이폰 도입 이전과 이후로 나눌 수 있다는 말이 있는 것처럼 아이폰의 파워는 어마무시했다. 아이폰 이전에도 몇 개의 스마트폰이 있었지만 기존의 feature phone 이용자들에게 큰 주목을 받지
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투자한 사람의 경우는 겨우 시장이자율 정도의 자
본배당 밖에 받지 못한다. 허나 자본주의가 발전하면서 하나의 제품(완제품)
을 생산 유통하기 위해서는 자본이 중요한 위치를 차지한다고 주장할 수 밖
에 없었으며 실제로 기업의 존망여
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선정과 문제점
2.3.1.1 LG사의 CYON 버튼음 ‘피아노음’
2.3.1.2 삼성사의 AnyCall 버튼음‘동물음’
2.3.2 비교 분석
제3장 문제점 해결 방안
3.1 메뉴의 다양화
3.1.1 유희적 감성을 이용한 효과음 개발
3.1.1.1
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