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투자자에게 부동산의 위치, 매매 및 임대가격, 건물 공실률, 투자 및 임대수익률 등 관련 투자지표를 공시함으로써 부동산시장의 투명성을 제고해야 한다. 이들 지표는 다른 나라의 사례에서 볼 수 있듯이, 부동산금융시장에 직접 참여하는
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부동산에서 발생하는 현금흐름을 더욱 중시).
시장 초기 충분한 수익률을 내는 부동산을 중심으로 투자(Cap.Rate 10~15%). REITs는 수익률과 위험 구조에서 주식과 채권의 중간 형태의 금융상품으로 지분 보유에 따른 자본이득의 획득 가능성을 유
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부동산투자회사제도를 운용하고 있으나 매우 활성화되어 있으므로 주식이나 채권으로 자금 모집을 한정할 필요는 없을 것이다. 신탁을 통한 수익증권을 가능하게하여 신탁시장의 발전을 기대할 수 있으며 투자자 입장에서는 투자 상품이 다
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가계의 투자포트폴리오 변화
최근 2, 3년 동안 부동산시장의 과열 현상은 가계의 투자포트폴리오의 재편 과정으로 이해할 수 있다. 이는 외환위기 이후 한국판 금융빅뱅으로 인해 저금리시대가 도래하면서 예금 등 무위험자산 위주로 편향
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부동산투자신탁 업무관련 허용대상 확대
부동산투자신탁 상품은 부동산 및 부동산관련 유가증권에 대한 투자를 바탕으로 수익을 창출하는 구조를 형성하여, 업무의 추진 과정에서 투자 금융 기능과 부동산 관리 및 개발 기능이 적절하게 결
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금융기관의 경영건실화에 이바지하게 될 것이다.
8) 부동산시장의 투명성 강화
부동산시장이 간접투자시대로 접근하면 시장의 투명성 강화가 요구된다. 또한 부동산에 대한 평가 및 투자분석 기능이 강화됨으로써 시장의 투명성을 저해하는
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금융기관이다. 자산운용회사는 부동산간접투자기구의 설정 및 해지와 부동산간접투자기구 재산의 운용 및 운용지시를 할 수 있다.
Ⅲ. 부동산 펀드와 리츠의 차이점
1. 법적 성격 및 구조의 차이점
부동산 펀드는 부동산 간접투자 시장에서
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부동산을 관리하여야 하는 부담이 있지만, 리츠회사의 경우에는 자산관리회사를 통하여 업무를 위탁할 수 있기 때문에 규모의 경제가 발생하여 부동산 자산을 관리하는데 소요되는 비용이 감소되는 효과가 있다. 1. 리츠회사의 개념 및
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투자 상품 종류보다는 해당 상품의 유동성 확보가 가장 중요한 요소로 파악되었음.
특히, 장기간의 투자가 요구되는 부동산투자신탁에 대하여 투자의 유동성 확보를 위하여 부분적인 혹은 제한적인 환매의 허용 또는 주식시장의 상장 및 거
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시장에서 유통되도록 하는 일련의 과정을 말함. 장기적으로 이제도가 활성화되면 신금융상품의 개발로 금융시장의 규모가 커지고 첨단금융기법의 활용으로 금융산업이 선진화되는 계기가 될 것으로 기대됨.
선진국의 경우 간접투자상품의
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