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부동산 산업이 고도로 전문화다양화되고 있으나 관련 산업의 육성을 위한 제도적 장치가 미흡하고, 제도화된 업종도 부동산중개업, 감정평가업, 공동주택관리업, 부동산투자회사 등으로 한정되어 있어 시장의 요구에 미흡하였으며, 특히 부
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부동산에 투자하여 얻은 임대료, 매매차익, 이자 등과 같은 수익을 투자자에게 배당해 주거나 이자의 형태로 되돌려주는 제도로서 제도의 도입으로 인해 소액투자자에게 투자기회를 제공하고, 경제구조조정의 수단 확보, 부동산시장의 선진
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투자는 장기적이다.
③ 부동산 투자에는 투자자의 능력에 따라 수익률이 다르게 나타나므로 평균적인 수익률을 산정하기가 어렵다.
④ 토지종합소득세 등의 세율이 투자자별로 다르기 때문에 세후의 수익의 산정이 어렵다.
⑤ 부동산시장은
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투자가 가능하나 부동산투자는 부동산의 종류에 따라 최소한 수천만원 혹은 수억원 이상의 자금이 소요된다. 이로 인해 부동산투자자의 의사결정은 다른 투자에 비해 신중하게 되어 침체된 부동산경기의 회복이 늦어지고 부동산시장이 경기
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부동산의 투자수익 및 가치에 영향을 미칠 금융적ㆍ법적ㆍ환경적요소 등 모든 사항에 대하여 충분한 현장조사를 수행하는 자산실사를 말한다.
(6) 매각전략과 최적보유기간(Exit Strategy and Optimal Holding Period)
국가 및 지역의 경제동향, 시장의
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투자 환경
Ⅳ. 중국건설시장의 현황과 전망
1. 중국 건설시장의 성장과정
2. 건설시장 현황
(1) 중국의 경제 현황
(2) 건설투자 규모 추이
가. 총 투자 규모 추이
나. 지역별 투자 규모 추이
(3) 주요 건설 제도
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9. 산지관리법
10. 주택임대차보호법
11. 상가건물임대차보호법
12. 공인중개사업무및부동산거래신고에관한법률
[3] 외국인 토지제도
1. 외국인 토지법의 제정배경
2. 주요개정내용
3. 외국인의 정의
4. 상호주의
5. 토지취득
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부동산거래가 성사된다.
(1) 매수목적의 확인
중개업자는 매수의뢰인의 목적을 정확히 알아야 중개활동을 수월하게 수행할 수 있다. 매수의뢰자가 부동산을 매수하는 목적은 투자를 목적으로 하는 경우와 실제이용 등을 목적으로 하는 경우
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부동산의 거래나 투자활동에 가장 중요시되는 것이 안전성의 문제이다. 인간의 행태가 지나치게 정보시스템에 의존할 때 여러 가지 부정적인 효과가 나타난다. 아직 부동산정보시장에서 큰 사고는 발생하지 않았지만 부동산정보를 왜곡, 조
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투자 채널을 공급함으로써 시중 여유자금이 금융상품에 투자될 수 있도록 금융투자 환경 조성이 필요하다.
출처 : 산은 경제연구소-서브프라임 부실이 금융시장에 미치는 영향 최 호 2007. 09. 10
산은 경제연구소-일본 부동산 버블현상 및 한일
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