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부동산투자제도 도입에 따른 부동산시장의 변화
○ 부동산금융방식의 다양화
○ 다양한 유형의 부동산투자신탁펀드 출시 예상
○ 자산운용사 설립 본격화
○ 부동산관련 서비스 향상
○ 부동산전문인력의 재편
○ REITs와 부동
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투자금융 입장에서 유동화 제도의 도입으로 자 기자본의 증가 없이도 BIS 비율을 제고시킬 수 있다는 장점이 있다.
2) 토지수익연계채권(ABS)
직접 부동산을 매입하거나 개발하지 않고 채권이나 증권 등 부동산과 연계된 금융상품에 투자하
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회사이며, 독일과 프랑스에는 합작투자형태로, 네덜란드·스웨덴·남아프리카공화국에는 운영파트너 형태로 참여하여 부동산투자정보 생산의 세계화를 추진하고 있다.
4. 일본
부동산투자정보의 생산이 훨씬 늦게 시작되었으나 주우신탁은
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유동화제도가 이미 시행되고 있고, 2000년 7월 24일 부동산투자회사법(안)이 입법예고(건설교통부공고 제 2000-184호)됨에 따라 바야흐로 우리나라에서도 부동산증권화가 중요한 부동산투자수단으로 부상하고 있다.특히 REITs제도의 도입은 부동
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유동화제도가 이미 시행되고 있고, 2000년 7월 24일 부동산투자회사법(안)이 입법예고(건설교통부공고 제 2000-184호)됨에 따라 바야흐로 우리나라에서도 부동산증권화가 중요한 부동산투자수단으로 부상하고 있다.특히 REITs제도의 도입은 부동
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화를 위해 정기적인 전문가포럼을 개최하는 등 정보교환체계를 구축하여 제도개선에 반영하여야 한다.
또한 제도 도입 및 설계에 대한 충분한 검토도 필요할 것이다.
<참 고 문 헌>
김교환, 「현대복지국가론」, 교육과학사, 2002
김기령,
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리츠와 부동산투자회사의 소개
제1절 개념과 구조, 현황
1. 리츠의 개념과 구조, 현황
2. 부동산투자회사의 개념과 구조, 현황
제2절 법적형태와 종류
1. 리츠의 법적형태와 종류
2. 부동산투자회사의 법적형태와 종류
3. 리츠와 유한
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reitslife.com
www.asianreits.com 1. REITs의 개념
2. 부동산유동화
3. REITs를 도입하게된 배경
(1) IMF이후 구조조정측면
(2) 부동산산업의 효율성 제고측면
(3) 증권투자회사(뮤추얼펀드)제도의 영향
4. RE
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부동산투자회사들은 리츠사 설립이 허용될 경우 이를 발판 삼아 리츠사로 대거 전환할 것으로 전망된다. 이에 따라 국내 리츠사 활성화를 위한 대책이 나오지 않는 한 리츠시장은 외국인에 의해 움직여질 수밖에 없을 것으로 전문가들은 지
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투자 대상이 넓고 투자자 모집ㆍ운용에 대한 규제도 적은 편
리츠보다 작은 형태로 구성이 가능
2004년 9월말 기준으로 12종류의 부동산펀드 4060억원이 설정
Real Estate Investment Trusts`의 약자로 부동산투자신탁. `부동산 뮤추얼펀드`라고도 함
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