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부동산 신탁 개념, 유형 및 특징
목차
?1.?부동산 신탁 개념
?2.? 부동산 신탁 유형 및 특징
(1) 토지신탁
(2) 담보신탁
(3) 관리신탁
(4) 처분신탁
1.?부동산 신탁 개념
부동산 신탁은 투자자와 부동산 개발자 간의 신뢰 기반 계
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투자상품
1. 현금성 투자상품 : CD(양도성 예금증서) , MMDA 등
2. 주식 : 보통주, 우선주 등
. 채권 : 회사채, 국공채 등
4. 투자신탁상품 : 주식형, 채권형, 혼합형 상품
5. 부동산 : 아파트, 토지 등
6. 귀금속 : 금, 은, 백금, 다이아몬드 등
7. 수
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부동산 컨설팅 업무
1. 부동산 컨설팅 업무의 분류
1) 부동산 개발 대행업무
2) 처분, 분양, 임대, 매입 등 중개 대행업무
3) 부동산 투자자문 업무
4) 세무회계 관리업무
5) 공사관리업무
6) 부동산 개발신탁 대행업무
7) 부동산
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투자자가 신뢰할 수 있는 신용평가기관이 확충돼야 하고 채권명의변경에 따라 권리를 명확히 하는 부동산권리보험(Title Insurance)및 각종 위험보장장치, MBS관련 금융기법 축적 등 아직 제도정착을 위해 준비해야 할 것들이 많다. 또한 국내에
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부동산펀드는 시세차익에 의한 자본소득의 취득을 주된 운영목적으로 하는 점에서 기본적인 차이가 있다.
(4) 유형에 따른 장단점
5. 부동산펀드와 리츠의 차이점
부동산펀드나 리츠 모두 일반투자자로부터 자금을 모아 운용한다는 점은 같지
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신탁공매 투자의 비밀
목차
1. 스토리가 있는 주택을 발견하다
2. 부동산에서 성공하려면 몇 가지 요건을 갖추고 투자해야 한다
3. 부동산 담보신탁
4. 분양관리신탁
5. 부동산 담보신탁의 신청방법
6. 부동산 공매 매각과정
1.
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부동산신탁관리원
소유자의 편익이나 관리효율 극대화를 위해 부동산을 관리.처분하거나, 최유효시설로 개발하는 업무를 대행한다.
① 부동산신탁관리원의 업무
부동산 소유주로부터 신탁청약을 접수하고, 신탁에 따른 내용을 설명한다.
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부동산컨설팅업체의 경우 자본금이 1억~5억인 곳이 53.8%나 되며, 이런 곳은 수수료가 낮은 것이 일반적이기 때문에 용역에 필요한 인건비를 충당하고 나면 새로운 기법을 개발하는 R&D 등에 재투자할만한 여유가 없어서 계속해서 영세한 채로
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건설교통부에 정식 인가를 받은 리츠는 총 11개, 리츠의 장점은 일반 투자자들이 쉽게 접근하기 어려운 고가의 부동산 상품에 적은 비용으로 투자해 배당 수익을 기대할 수 있다는 것이다. 우량한 리츠는 배당률이 7~10%에 달해 예금 금리를 상
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리츠 분석 방법 - 캐나다 리테일 부동산 투자회사 Riocan 케이스 스터디
목차
1. 리츠란?
2. RioCan 회사 요약
3. 부동산 포트폴리오 요약
4. 부동산 산업과 거시 경제 동향
5. 리츠 평가
6. Reference
1. 리츠란?
리츠(REITs, Real Estate Inv
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