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리츠 업계에도 영향
: 건물 위주로 자산을 운영할 리츠(부동산투자신탁)업체들은 새 법에 따라 자산 운용과 매각 등에 영향을 받게 된다. SR리츠 전용수 사장은 "운용 계획을 짜기가 힘들어지고 시장상황에 따른 탄력적 대응이나 자산 매각 등
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부동산투자신탁(REITs)제도의 입법화 등 공적인 개입에 의해 사업성을
기초로 한 부동산의 증권화를 정착시켜야 할 것이다.
(2) 개발단계에서의 다양한 금융제도 도입
준공 이전의 개발단계에서 장기적이고 안정적인 자금의 확보를 위한 증
권
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부동산투자신탁(REITs)제도를 조속히 시행하도록 해야 하며 이와 아울러 프로젝트 파이낸싱(project financing)의 활성화도 요구된다. 부동산투자에 대한 일반인의 높은 관심을 REITs를 통하여 실현하고, 개발사업에 대한 투자 및 대출 등 다양한 참
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련되어야 할 것이다. 자본시작을 적극 활용 할 수 있는 부동산투자신탁(REITS)과 채권 보상 확대 등을 모색해야 한다. 개발 주체도 공공개발 뿐 아니라 공공/민간 합동, 민간개발 등 다양한 주체에 의한 다양한 개발방식이 도입되어야 한다.
높
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부동산금융의 활성화에 부응, 프로젝트 파이넌싱, 부동산투자신탁(REITs), 저당증권(MBS)을 활용한 민간주택금융기반의 확대 및 신용보완, 청약예금을 민간주택금융 대출과 연계하는 계약저축으로 전환한다.
9. 주택관련 세제 개선
거래과세는
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부동산금융의 활성화에 부응, 프로젝트 파이넌싱, 부동산투자신탁(REITs), 저당증권(MBS)을 활용한 민간주택금융기반의 확대 및 신용보완
- 청약예금을 민간주택금융 대출과 연계하는 계약저축으로 전환한다.
9. 주택관련 세제 개선
1) 거래과세
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투자 시장에서 투자기구의 역할을 한다는 점에서 리츠와 같은 성격을 갖지만, 법적 성격 및 구조 등에서 차이점이 있다. 리츠는 부동산에 투자하는 주식회사이지만 부동산 펀드는 부동산 투자를 목적으로 조성된 자금의 집합체, 즉 투자신탁
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부동산투자회사(REITs)
1. 릿츠제도의 필요성에 대한 논란
2. 개발형 릿츠도입에 대한 논란
Ⅴ. 부동산 증권화의 기대효과
1. 부동산과 자본시장에 미치는 효과
2. 증권화 과정의 참여자에게 미치는 효과
Ⅵ. 부동산증권화의 과제
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부동산 간접투자가 대안으로 부상
* 부동산 증권화 추세
* 부동산과 자본시장의 결합
* 시세차익에서 수익률 투자로 전환 예상
* 부동산투자의 대중화 의미
* 부동산 간접투자 상품
* 기업구조조정 리츠 시장
* 부동산 간
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신탁업법 제3조) / 한국토지공사 증자(자본금 500억원) / 광주지점 개설 / 부산지점 개설
1999-2002 일반공모 및 한국토지공사 증자(자본금 1800억원) / 국내 최초 부동산투자회사법에 의한 자산관리회사 겸업 인가 / 코스닥 등록 / K1 CR-REITs 설립 본
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