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부동산 가치평가 모형의 적용실태와 문제점에 관한 연구, 충남대학교 경영대학원 Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. 내재가치와 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치 계산
1) 부동산 가치의 개념
2) 부동산
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부동산관리업
주로 도시지역의 고층빌딩 및 집합주택 등에서 업무가 행해진다. 아파트, 사무실, 빌딩
등의 청소, 경비, 설비보수를 행하거나 관리비 및 임대료 등의 산정과 징수사업, 부동
산 소유자의 입주자관리 및 상담사업, 관리조합 등의
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임대료 99,000원
2층 : 3층(기준층) 기준 1.5배 임대료 산정 --> 평당 보증금 825,000원, 월 임대료 82,500원
3층~7층 : 보증금 평당 550,000원, 월임대료 평당 55,000원
(2) 관리비 산정(중앙냉난방) : 25,000원
(3) 임대료 및 관리비 인근 사례
① 남강빌딩(뱅
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부동산 증권화의 가치평가
Ⅷ. 부동산 증권화의 한계
1. 부동산에 대한 인식의 변화
2. 정보infra의 구축
3. 부동산 관련 지수발표
4. 가치산정방법의 개선
5. 법적, 제도적 정비
6. 하나의 도구
7. 토지의 공공성 훼손
8. 부동산과 재산권개
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임대차보호법의 주요내용
1. 적용범위
2. 대항력
3. 등록사항 등의 열람·제공
4. 우선변제권
5. 최우선변제권
6. 임차권등기명령제도
7. 임대차기간 및 임대차갱신요구권
8. 차임 등의 증감청구권 및 월차임 전환시 산정율
9. 전대차관계에
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부동산임대관리 해외사례(일본)
1. 임대주택관리업의 경과
임대주택관리업 등장
(1950년대 중반)
임대주택 공급 및 수요 증가 시대(수요 초과)
대부분 개인중심 임대업
시장 수요에 의해 일부 임대주택관리업 등장
- 임대료 수납 등 단순 업무
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임대주택은 일정기간만 지나면 분양전환 되기 때문에 임대주택이라기보다는 임대 분양조건부 임대주택이라 할 수 있다. 이는 부채의 비율이 높고 임금회전속도가 빨라야 하는 주택건설 사업자에게는 부적절하다.
② 임대료 규제의 문제점
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임대수익을 올릴 수 있다. 이는 건축법 개정전에 비해 2천만원 정도 늘어난 셈이다. r 1. 경기화성송교리 농림지
2. 서울논현동 일반주거지 151.3평
3. 서울 성동구능동 일반주거지261평
4. 서교동 金모씨의 사례
5. 서울 중계동 상업용
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임대차보호법이라 할 것이다.
참고문헌
구동회, 최신 부동산세법, 형설출판사, 2008.
김창본 외, 부동산권리분석업, 형설출판사, 2002.
소재선, 상가건물임대차법, 경희대학교 출판국, 2005.
조성국, 생활법률, 이론과 사례, 형설출판사, 2003.
권오
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부동산 거품의 형성 원리
- 부동산 거품의 형성 배경
2. 부동산 거품의 실태
- 국내 부동산 현황
- 세계의 부동산 현황
3. 부동산 거품이 계속 남아있을 때의 피해
4. 부동산 거품이 터졌을때의 피해
- 일본의 사례
5. 부동산 거
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