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임대료도 년간 10%인상) 손익분기점을 넘어서는 2005년 10월부터는 대출상환이 가능하며 이때부터 이익이 발생하기 시작하게 된다.
즉, 2005년 9월까지 총 누적 순이익이 69억 7764만원이다. 10월부터 70억을 돌파하면서 이익이 발생하기 시작한다.
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부동산에 들어가 여기 빈 가게 자리 하나 있냐며 실제로 가게 인수 할 것처럼 얘기 했으나 곧 들통 나고 사실 데로 학생이란 사실을 알리고 가게 임대료 시세가 어느 정도 하는지를 온갖 방법을 동원해서 알아봤다. 상권에 대한 현장의 생생한
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료, 수수료, 징수교부금개선방안, 재산임대료 수입 및 지방채 활용방안 등을 중점적으로 검토하였다.
첫째, 지방세외수입 중 사용료·수수료는
1) 사용료와 수수료의 요율을 조정하고,
2) 미조정된 수수료를 재조정하며,
3) 형평성을 잘 고려하
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임대료: R(d) = k(b-d) + raq + c
- 주택임대료의 구성요소
입지임대료(location rent)
구조물 임대료(structure rent): 총건축비용의 연비용(annualized cost)
농업지대(agricultural rent): 기회비용
지대: r(d) = ra + k(b-d)/q
(4) 도시성장과 부동산가격
- 가정 및 기본
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임대료의 인상에 있어서의 차이
주택임대차는 2년을 계약하였더라도 1년이 지난 시점에서 1/20까지는 인상할 수 있다. 하지만 상가나 기타건물은 그 인상폭의 제한이 없다. 인상폭은 당사자 합의에 의해 결정되나 주로 임대인의 요구에 임차인
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부동산 투기를 사전에 규제할 수 있는 적극적 투기억제를 위해 분양권 전매금지를 전국에서 실시하겠습니다.
2. 2천만 세입자들의 주거비 부담을 낮추기 위해 주택 임대료 인상을 5%로 제한하는 증 세입자 보호대책을 마련하겠습니다.
3. 원가
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임대료 등
노후의 예상 주 수입원- 연금, 재산소득, 사업소득, 보험, 이자 배당금 등
노후를 위해 41.7%가 집을 소유
최성재(1992)
연금(61.6%) > 퇴직금(55.2%) > 노후 연금 적금/노후연금신탁(33.9%) > 자녀의 도움(14.1%) > 부동산(13.5%)
임잔
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부에 일정률의 임대료를 받고 장기 임대
6) 특별구 설치: 학교, 상,하수도처리장 유료도로, 공원→조세권을 행사
7) 개발이익환수: 도로, 공원,등 개발사업으로 혜택받는 부동산에 대해 개발로 인해 가격이 상승한 만큼에 대한 이익을 세금으로
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부동산. 단 1세대 1주택과 농어촌 후계자가 상속 받은 농지에 대해서만 취득세 감면, 등록세는 과세.
2. 감면
감면은 신축 공동주택과 임대주택에 한해 적용된다
(1) 건축주가 5세대 이상의 공동주택을 신축하는 경우 전용면적 18평 이하 주택
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임대
- 녹지지역·전용주거지역 및 일반거주지역을 제외한 지역에 건축허용
- 개발부담금, 교통유발부담금, 과밀부담금, 농지전용부담금, 산림전용부담금, 농지조성비, 대체초지조성비, 대체조림비 등 부담금 면제
- 취득세와 등록세 면제 및
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