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임대차하는데 필요한 경비를 가산하여 대상물건의 임료를 산정하는 방법. 이법으로 산정된 임료를 수익임료라함.
* 수익임료 = 순수익임료+ 필요제경비
나. 장단점
* 기업용으로 이용되는 부동산에 귀속되는 순수익을 적절하게 구할 수 있는
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부동산담보대출규제의 의의
3. 부동산담보대출규제의 목적
Ⅲ. 우리나라 부동산담보대출규제의 흐름과 현황
1. 참여정부의 부동산정책
1) 들어가며
2) 참여정부의 부동산대책 경과
3) 참여정부의 주택대란의 원인과 진단
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부동산 중개인을 거치지 않고 부동산을 매각할 수 있도록 지원하는 기능을 담당하는 사이트들 중에서 대표적인 것으로 오너스닷컴(owners.com)이라는 사이트가 있다. 이 사이트는 주택을 사고 파는 사람들에게 매각에 필요한 경비 계산, 신문 등
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빌라사업에 진출 - 토지에의 절대적 믿음
- 토지소유에 대한 종교적 신념(토지숭배)
- 한번 사면 오랫동안 소유하려는 습성
- 부동산개발 패턴이 수도권에 집중
- 베트남기업의 급속성장/외국기업의 진출/오피스빌딩수요증대
- 기업들
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부동산 개발사업의 이해, 부연사(제4판), 2012.
2. Denise DiPasquale & William C. Wheaton 공저, 조주현 역, 부동산시장분석론, 부연사, 2012.
3. CCIM, CCIM Market Analysis for Commercial Investment Real Estate외, 2012.
4. 구수미감정평가사사무소, 감정평가서, 평가서번호 20
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오피스빌딩의 운영관리비를 중심으로, 중앙대학교 건설대학원 석사논문, 2003
* 공동주택단지 리모델링 방안 연구, 대한주택공사, pp127~129, 2000
* 박종렬, 상업용 건축물 리모델링 사업의 경제성 분석에 관한 연구, 건국대학교 부동산대학원 석
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오피스빌딩의 리모델링
1. 리뉴얼의 정착 - 지도에서 없애지 않는 작업
2. BELCA의 활동
Ⅶ. 오피스빌딩의 매니저
1. 임대구역에 임차인을 입주시킴
1) 최초 입주
2) 입주사 면적확장
3) 공실구역의 재임대
2. 엔지니어링
3. 청소관리 서비스
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주택행정 강화
. 투기과열지구 및 투기지역의 확대 지정
. 재건축 아파트 선분양 요건 강화
. 주상복합아파트 분양권 전매 금지
. 조합아파트 분양권 전매 금지
3. 부동산 보유과세 강화
4. 자금흐름 체계의 개선
. 주택담보대출 비율 인하(투기
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현금흐름의 현재가치를 추정하여 선택하여야 한다.
기타 비계량적 요인들의 장단점도 고려할 필요가 있다.
- 임대공간과 소유공간의 이용유연성, 시설의 유효사용기간 등
4) 일반관리
잉여(surplus) 또는 유휴(underutiltized)부동산의 식별, 임대
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주택자금조성에도 기여한다. 그리고 경기조절의 기능과 주택소요를 주택의 유효수요로 전환하여준다. 이처럼 주택금융제는 국가와 국민의 경제 및 주거에 상당히 영향을 미친다. 이러한 주택금융제도를 경기흐름이나 부동산시장의 변화의
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