 |
시장의 문제점과 개선방안에 관한 연구, 서강대학교 경제대학원, 2000.
남기종, 부동산중개제도의 개선방안에 관한 연구, 한양대학교, 1990.
문성웅, 부동산중개제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구, 명지대증권보험대학원, 1999.
박광민, 부동
|
|
|
시장의 근본 문제를 야기 시켰다.
【표 2-1】용도별 토지현황
- 건설교통부 2005 토지용도별 통계자료 참조
계
농경지
산림지
대지
공장용지
공공용지
하천
기타
99,585㎢
21,454㎢
65,018㎢
2,426㎢
561㎢
2,766㎢
2,800㎢
4,560㎢
100.0%
21.5%
65.3%
2.4%
0.6%
2.8%
2
|
|
|
시장가격과 괴리되는 현상이 나타날 수 있다.
2. 회귀분석
(1) 개 념
회귀분석(回歸分析)이란 부동산의 특성으로 선택된 변수와 시장가치와의 관계를 파악하고 이것으로부터 대상 부동산의 시장가치를 추론해 내는 것이다. 즉, 통계학적 방법
|
|
|
시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격(적정가격)으로 결정하되, 시장에서 형성되는 가격자료를 충분히 조사하여 표준지의 객관적인 시장가치를 평가한다.
② 실제용도를 기준으로 평가
표
|
|
|
시장가격(임대료)이라 한다.
(3) 초과수요발생시 균형가격 결정
반대로 가격(임대료)이 P2일 때 수요량은 Q'd이며, 공급량은 Q's이므로 초과수요(Q'd―Q's)가 발생한다. 초과수요(Q'd―Q's)가 발생할 때는 가격(임대료)이 상승하여 가격(임대료)은 수
|
|
|
시장의 특성
부동산시장이란 부동산권리의 교환, 가격의 결정, 경쟁적 이용에 따른 공간의 합리적 배분, 수요 공급의 조절이 이루어지는 추상적인 공간이다.
부동산시장은 부동산을 대상으로 형성되기 때문에 부동산 자체의 특성에 기인하여
|
|
|
시장이 존재하는 경우 외부자금조달이 아무런 문제가 되지 않으나 현실적으로 외부에서 자금을 조달하는 경우 내부에서 조달하는 경우보다 훨씬 많은 비용이 소요된다.
기업의 부채비율이 높은 경우 외부에서 자금을 조달하는 비용이 더욱
|
|
|
시장에서 벗어나 새로운 시장을 개척할 수 있어 수익성을 기대할 수 있게 된다. 외식 프랜차이즈 업체의 경우 전문 물류기업체에게 물류 부문을 아웃소싱 맡김으로 기업의 핵심 분야에 더욱 집중할 수 있게 된다. 또한 물류기업의 노하우와
|
|
|
시장의 글로벌화에 의한 경쟁구도의 변화 등으로 모든 면에서 이제는 변칙이 통하지 않는 세상이 되어가고 있다. 따라서 화장품업계는 우선업계에 필요한 Global Standard에 대한 이해도를 높이는 동시에 이의 기준을 마련하는 등 이의 실천이 또
|
|
|
시장
(건설 장비 및 제품) 운하, 항구 등 각종 인프라 건설이 활발하여 관련 제품을 중심으로 수출 기회가 확대될 것으로 예상된다.
중앙정부 뿐 아니라 지방정부에서도 인프라 투자에 대한 수요가 늘어나고 있어 향후 인프라 건설에 필요한
|
|
메뉴펼치기
