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아파트 의무건립비율이 60%로 낮아져 중대형 아파트를 기존 재개발보다 20%이상 많이(총40%) 지을 수 있고, 용적률과 층수가 국토계획및이용에관한법률, 건축법 상 최고치까지 적용이 가능하여 사업성이 훨씬 좋아진다. 그리하여 강북에도 타워
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아파트에 대한 재개발재건축 시장확보를 위한 신탁신탁해지 거래도 꾸준한 증가를 보이고 있음
Ⅵ. 토지거래(부동산거래)의 서울시(서울특별시) 사례
■ 서울시 지가변동률 5.44%상승
재건축에 대한 기대감으로 강남구가 8.61% 최고
□ 서울시
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재건축을 허용하고 주민동의 요건을 완화 (100%→80%)
· 수익성이 없어 민간시행이 곤란한 지역은 공공기관이 직접 시행
ㅇ 재개발·재건축지역내 또는 인근지역에 임대아파트를 건설하여 순환재개발함으로써 이주문제를 해결
□ 내년부터 10
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재개발ㆍ재건축등
소득계층별로 아파트 실수요자의 수요욕구에 맞게 규모 및 시설을 차별화하는
수주활동을 전개해 나갈 방침임.
ㆍ해외도급공사
: 1) 현금 흐름 및 수익성이 양호한 도급 공사만을 선별 수주하고 무리한 저가 수주
배제
2)
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아파트단지에 대한 재개발·재건축을 허용하면서 우리나라 주거환경은 걷잡을 수 없이 황폐화되었다. 이러한 도시내부에서의 주거환경의 황폐화는 도시주변부 특히 준농림지역에 초고층아파트의 건축을 허용하면서 우리의 주거환경은 그
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아파트 전매 제한이 강화됐다. 또한 다른 대책에서는 투기과열지구 지정, 분양가상한제 투기지역 지정 요건 개선, 재건축·재개발·재정비·중장비 다주택자 양도소득세, 청약 1순위 자격요건 강화, 다주택자 금융 규제 강화, 다주택자 임대 신
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연령대에 맞추어 목적과 투자대안을 달리하는 것 또한 필요할 것이다.
일반적으로 부동산 투자는 주거용 부동산 투자와 재건축·재개발투자, 수익성 부동산 투자로 나눠며 20~30대에는 수익성을 최우선으로 고려하여 아파트 청약, 재건축, 재
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재개발ㆍ재건축 구역 내 아파트를 거래할 때 계약일로부터 15일 이내에 실거래가를 신고해야 한다.신고 대상 주택은 주택거래신고지역 내의
분양ㆍ입주권도 실거래가 신고 대상이며
▶전용 60㎡ 초과 아파트
▶전용 150㎡ 초과 연립주택
▶재
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개발밀도관리구역으로 지정할 수 있도록 규정하고, 이 지역에는 건폐율과 용적률 등 개발밀도를 강화할 수 있도록 하였다.
따라서, 많은 개발압력을 받고 있는 도시지역 내 상업지역이나 재건축·재개발 압력을 받고 있는 노후된 아파트 지
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재개발·재건축 확대로 인해 아파트·도심 주택 건설이 활발하며, 2022년 한 해에만 약 380만 호의 신규 주택이 공급되었다. 이를 위해 다양한 자재와 신기술 도입이 이루어지고 있는데, 예를 들어 고강도 콘크리트 사용률이 2015년 20%에서 2022년 3
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