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거래 및 과세
개발이익 환수 / 개바권 가치산정 어려움
다시 말해서 토지공개념제도는 일부 부동산의 지나친 가치상승에 의한 이익을 국가에서 환수함으로써 개발이익을 줄여서 수요를 분산시키겠다는 정책입니다
목차
1.부동산이란?
2.부동
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부동산으로 몰리면서 투기가 재연될 가능성이 높기 때문이다.
※ 참고 문헌
831 부동산 제도 개혁방안 발표 - 재정경제부 ◆ 예비 분석
ⅰ. 정책문제 분류의 여과
ⅱ. 기존 관련 정책 분석
ⅲ. 정책문제의 구성요소의 분석
◆ 정밀 분석
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토지를 보상함
- 잔여지 및 건축물 등 지상물권, 실농, 권리보상
- 보상방법 : 현금보상, 채권보상, 대토보상
소관 부처
- 국토해양부 토지정책과 토지소유와 관련한 정책 및 제도
주요 토지제도
1-1 소유권
1-2 택지소유상한제
1-3 (1)농지
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부동산세나 다주택자 양도세 중과는 부유층에만 영향을 미치는 정책이기 때문에 전 국민 의 세부담 증가와 소비하락이 발생하지 않을 것이라는 정부의 예측이지만, 실거래가 과세 등 과표 현실화와 실효세율 증가는 전 국민에게 영향을 미치
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괴리수준
1)괴리수준
2)괴리수준을 결정하는 중요요인
5. 보상가격
6. 보상평가가격과 실거래가격과의 괴리
7. 행정중심복합도시 보상대책 (2005.04.08. 토지보상 부분 자료)
8. 판교신도시보상 시작부터 반발 (2003.12.23. 뉴스자료)
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부동산시장 진단과 전망에 대한 보고서
Ⅰ. 2025년 6월 대선 이후 국내 주택시장 흐름과 주요 변곡점 분석
Ⅱ. 2025년 투자 유망 부동산 및 고자산가의 투자 성향 분석
Ⅲ. 수도권 주택시장 점검: 현장에서 바라본 주택시장 실태 분석
Ⅳ. 상
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부동산신탁사에게 금전신탁을 허용해야 함
- 후분양 활성화를 위해서는 건설·개발업체의 직접금융으로는 한계가 있으며, 리츠사의 개발사업 참여, 부동산신탁사의 금전신탁 허용등의 간접금융을 위한 제도적 보완이 필요함
참고문헌
권주
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현저히 잘못된 중복등기의 경우
4. 토지 분할로 인한 중복등기의 경우
5. 중복등기와 시효취득
6. 등기관의 착오로 인한 중복등기에 관한 손해배상
7. 결락허가결정을 원인으로 한 중복등기
제3절. 정리방법
제 4 장 . 맺으며
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부동산 제도에 대한 개관
1. 1월 - 실거래가 신고제, 개발부담금제, 거래세 인하 및 과표 강화, 양도세 중과, 종부세 강화
2. 2월 - 원가연동제 및 원가공개 확대, 전매제한 강화
3. 3월 - 토지의무이용기간 규제강화, 보상금제 개정, 신고포
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부동산 분리에 의한 자산압축(off balance needs)
3. 개인자산 1300조엔의 운용수단 확대
4. 수수료 비지니스 확대에 의한 부동산업의 새로운 전개
5. 부동산 투자시장의 자금투입에 의한 부동산 거래의 활성화
6. 실물 부동산 시장의 공정성?투명
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