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회수기간 이후의 “현금흐름무시”.
예)
X 투자안, 3yrs
현금흐름
할인현금흐름
0
-1,000
-1,000
1
500
→
455
2
400
331
3
300
225
4
100
68
↓
현재가치化
Y 투자안, 4yrs
현금흐름
할인현금흐름
0
-1,000
-1,000
1
100
91
2
300
248
3
400
301
4
600
410
평균 이익률법 (Average R
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현금 유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치
를 일치시키는 이자율이다.
4) 내부수익율법에서는 복수의 내부수익율이 산정될 수 있는 단점이 있다.
5) 회수기간법에서는 회수기간 이후의 현금유입을 고려하지 못하
는 단점이 있다.
37. 기
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현금유입(B)
순현금흐름
(C=B-A)
누적현금
현재가치
(NPV)
타당성 분석
- 회수기간 : 00년 (실효성 기준 3년과 대등하므로 타당함)
- 회계적이익율 : 00%(실효성 기준 100% 이상이므로 타당함)
※ 회계적이익율이란 회계학적 기법을 이용하여 투자안을
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)^2}
IRRA+B = 212.8% 1.재무관리의 의의와 목표
2.재무관리의 5가지 기본명제
3.화폐의 시간적 가치
4.자본예산
5.재무제표와 현금흐름
6.현금흐름
7.자본예산기법(투자안의 경제성평가)
8.NPV법과 IRR법의 비교
9.NPV법의 우위
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회수기간법
2) 회계적 수익률법
3) 순현가법
4) 내부수익률법
4. 사례대상 부동산의 수익성 분석과 투자정보 활용
1) 사례대상 부동산의 수익성 분석
(1) 수익률 분석의 방법
(2) 일반적 수익률 분석
(3) 회계적 수
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경제성 분석
1. 수익 전망
2. 손익분기점 분석
3. 감도 분석
4. 국민 경제적 효과 분석
5. 현금흐름의 추정
6. 회수 기간법
7. 회계적 이익율법
8. 순현기법
Ⅷ. 자금수지, 성장성 및 위험요소 분석
1. 자금조달, 운용계획 분석
2. 상환능력
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경제성 분석
1. 수익 전망
2. 손익분기점 분석
3. 감도 분석
4. 국민 경제적 효과 분석
5. 현금흐름의 추정
6. 회수 기간법
7. 회계적 이익율법
8. 순현기법
Ⅷ. 자금수지, 성장성 및 위험요소 분석
1. 자금조달, 운용계획 분석
2. 상환능력
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Gulati Mayo 외 1명 저, 카오스북, 2016 I. 자본예산의 의의와 특성
II. 자본예산의 순서
III. 투자의사결정
1. 확실성하에서의 투자평가방법
1/ 회수기간법
2/ 순현가법
3/ 내부이익률법
2. 불확실성하에서의 투자평가방법
* 참고문헌
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회계적 분석 방법
- 손익계산서(Profit & Loss Statement)
- 대차대조표(Balance Sheet)
- 현금수지표 (Cash Flow Statement)
- 수익성 판단지표
2. 현금흐름 할인법 및 재무적 분석 기법
- 현금 흐름 할인법
- 재무적 분석 기법 – NPV, IRR, Adjusted IRR
- 기
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지속저인 자가진단
3. 해결대안의 구체화
4. 해결대안 도출과 평가과정
1) 대안의 평가
(1) 경제성 평가
(a) 원가/효익 분석(CBA)
(b) ROI 분석
(2) 타당성 평가
(a) 운영타당성
(b) 기술적 타당성
(c) 계획 타당성
(d) 법적 타당성
2) 대안의 선택
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