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감정평가사’ 관련 법률에 대해 조사를 해보았다.
도시계획과 특성상 많은 법을 접하게 될것이라고 선배들에게 수없이 들었지만, 실제로 관련 법들을 접해보니 그 방대한 양, 어려운 내용들에 ‘앞으로의 공부가 힘들겠구나...’ 다시한번 느
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전반에 적용이 가능하며, 현실성과 설득력이 있다.
(2) 단점
거래사례가 없는 경우는 적용하기 힘들며, 시장이 호황기나 불황기에는 곤란하다. 또한 감정평가사의 지식경험판단에 의한 의존도가 높다는 단점이 있다.
3) 수익방식
수익성의 원
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감정평가서
Ⅰ. 기본적 상항의 확정
■ 건물의 현역
• 건물 : 지산 제일 주유소 단층
• 주소 : 대구광역시 수성구 지산1동 566-2
• 사용승인일자 : 1993년 2월 9일
≪ 사 진 ≫
■ 접근조건
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위해서는, 매월 66.08만원씩 갚아 나가야 한다는 것을 보여주고 있다. 매월 불입액 66.08만원에는 원금상환분과 이자지급분이 포함되어 있다.
<참고문헌>
-부동산금융론, (주)주택문화사
-감정평가이론(이론과 실무), 부동산연구사
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평가
부동산의 소유자 이용자 거래당사자 등이 부동산의 매매 임대차 등의 결정을 위하여 행하는 평가로 일반적으로 대중성을 갖는다.
(2) 2차 수준의 평가
감정평가사가 아닌 부동산 업무종사자에 의한 평가를 말한다. 1차 수준의 평가활동
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자
- 지가공시 또는 감정평가에 관한 학식과 경험이 풍부한 자
이러한 중앙토지평가위원회는 다음 사항을 심의 한다.
- 토지평가에 관한 법령안의 입안에 관한사항
- 지가공시를 위한 표준지의 선정 및 관리지침
- 조사 평가된 표준지의 가격
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부동산 전반에 적용이 가능하며, 현실성과 설득력이 있다.
2) 단점
거래사례가 없는 경우는 적용하기 힘들며, 시장이 호황기나 불황기에는 곤란하다. 또한 감정평가사의 지식경험판단에 의한 의존도가 높다는 단점이 있다.
3. 수익방식
수익성
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부동산 전반에 적용이 가능하며, 현실성과 설득력이 있다.
2) 단점
거래사례가 없는 경우는 적용하기 힘들며, 시장이 호황기나 불황기에는 곤란하다. 또한 감정평가사의 지식경험판단에 의한 의존도가 높다는 단점이 있다.
3. 수익방식
수익성
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성격, 제도적 근거
Ⅱ. 분양가상한제의 파생효과
- 긍정적 측면
- 부정적 측면
Ⅲ. 분양가상한제 감정평가와 관련한 개발이익
- 분양가상한제 감정평가
Ⅳ. 주택분양가산정을 위한 택지의 감정평가
- 감정평가방법
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5) 조세인하
<정답> 1.4) 2.2) 3.1) 4.3) 5.1) 6.1) 7.1) 8.2) 9.2) 10.2)
11.1) 12.4) 13.4) 14.5) 15.5) 16.1) 17.2) 18.1) 19.3) 20.3)
21.3) 22.2) 23.2) 24.4) 25.1) 26.4) 27.3) 28.4) 29.2) 30.4)
31.3) 32.1) 33.3) 34.2) 35.4) 36.5) 37.3) 38.5) 39.5) 40.1) 98년 감정평가사 1차시험 기출문제
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