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구역에 의한 방법(프랑스)
행정구역 원칙에 인구기준을 가미하는 방법, 자치단체별로 자율적으로 결정하는 방법 등
우리나라는 의원정수에 있어 다수주의 쪽에 가까운 중간주의를 채택하고
산정기준은 행정구역원칙에 인구기준을 가미하여
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구역의 업체가 보관, 제조 등 하나의 개별기능만을 수행할 수 있는데 반해 종합보세구역내 입주업체는 하나의 업체가 보관.제조.전시 등의 복합적인 기능을 수행할 수 있고 운영기간 및 장치기간에 제한이 없으며 특허■운영에 따른 수수료
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개발될 계획이며 실내스키장과 실내워터파크, 관광펜션 및 콘도 등 해양숙박시설과 가족형 놀이공원 등이 유치될 예정되어있다.
온천지구(24만평)의 경우 기존 취락지역에는 전원주택, 실버온천타운 등의 시설이, 그린벨트 조정가능지역에는
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지자체의 개발계획 숙지하면 가치 있는 땅이 보인다
7. 해제 프리미엄이 반영된 것은 무조건 피해야 한다
8. 현장방문은 리스크를 막아준다
9. 환경 좋은 곳을 노리면 쓰임새가 많다
10. 활용가능성을 살피면 의외의 보석 발견한다
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국토이용계획변경(도시개발사업)
1.토지의 성질과 개념 (용도지역·용도지구·용도구역의 구분)
≪ 표 ≫
2. 지목의 종류
〔1.전］〔2.답］〔3.대지］〔4.임야］〔5.목장］〔6.광천지］
〔7.염전］〔8.과수원］〔9.공장］
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발사업의 문제점
첫째, 도시재개발법 체제
(1) 구역지정기준의 모호성
현행 도시재개발법의 규정(제4조)에 의한 재개발구역의 지정은 대부분 토지나 건물 등과 같은 물리적 특성을 기준으로 하고 있어, 사회경제적 측면이 상대적으로 소홀히
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사업지주변개발현황-2
서울 성북구 성북동. 대기업 총수 자택 및 외국 대사관저 등이 많아 국내 최고 부촌 꼽힘
5년 후쯤 1구역 조합원들이 새로 지어진 현대힐스테이트 아파트(1400 ~ 1500가구 예상)에 들어가 살 수 있게 될 것
200㎡(60
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- 민간의 경우 토지면적 4/5의 소유자의 동의 필요
- 제출도서(규칙제12)
도시개발구역지정 제안서
소유토지 및 토지소유자 동의에 관한 서류
기초조사자료
개발계획
도시개발구역 지정
(지정권자 : 시·도지사)
관계행정기관장 협의 : 제8조
도
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가의 차이를 극복하기 위해 공시지가의 120%로 실제 보상비를 보정하여 보상금액을 산출하였다. 지장물보상비는 유사한 개발사례와 계획구역 여건을 고려한 보정율을 적용하여 보상비를 산출하였다. 기반시설비는 기반시설부담구역에서 부
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개발투자의 매입시점
재개발 투진 단계 중 구역지정. 조합설립. 시공자 선정. 사업시행인가.
관리처분 단계에서 가격이 오르므로 각 사업 추진단계의 확정시점
직전이 좋은 투자 시점이다.
투자지의 선정
재개발구역의 교통환경은 현재보
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