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리모델링 사업추진을 위한 컨설팅단계별 시사점 도출
개발사례(도심지역 K빌딩)중심의 프로세스 개관을 통한 실무검증
7-2. 건축물 가치제고 리모델링
기획단계에서 충분하고 정밀한 분석 필요
Value for money
사업성분석
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개수와 보수를 통해서 재화의 내구성을 연장할 수도 있다. 이런 특성으로 인하여 건축물에 대한 리모델링이 성행하게 되는 것이다.
2. 규모를 늘릴 수 있는 재화
건축물은 개축이나 증축을 통해서 규모를 늘릴 수 있는 특징을 가지고 있다.
3.
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Chapter 1-1 리모델링의 정의
기존 건축물의 노후화 억제
기능적 , 사회적 수명 연장
건축물의 유지, 보수, 증축, 개축,대수선
특정시기 마다 여러 요건을 충족시키기 위한 각종 개수, 보수 등
종합적으로 건축물의 Life Cycle 측면 향상에
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리모델링 의의
리모델링(remodeling)은 신축에 대비되는 개념으로 내외관을 개보수 하는 건축 기법이다.
⊙ 기존 건축물의 노후화를 억제
⊙ 기능적 사회적 수명을 연장하거나 성능 개선
∴ 경제적 가치를 제고.
(모든 건축물은 생애 주기상
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건축물의 시공, 관리 및 리모델링을 위한 지속가능한 건축재료)
https://find.kaia.re.kr/front/Search.jsp
구기주(2002), 석면이란 무엇인가, 도서출판 명문, 14~16p
“우리나라의 석면오염 현황과 관리대책”. 환경공업신문사. 2012년 1월 19일에 원본 문서에
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리모델링을 통하여 현재 주택의 자산가치가 얼마나 상승할 수 있는 지를 고려해 보는 것도 좋은 선택이다.
·2 단계: 현재 주택에서 얼마나 더 머물 것인지를 우선 결정해야 할 것이다.
리모델링을 하는 이유가 현재의 건축물을 더 비싸게 또는
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15년 이상 경과된 건축물에 대하여 증·개축등의 리모델링을 실시하는 경우에는
건폐율, 높이제한등의 건축기준을 완화하여 적용
1. 저비용
토공사, 골조공사 및 보존부위에 대한 공사비 투입이 거의 없어 신축에 비해 현격히 줄어
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건축물로서 그 용도규모가 주위환경, 미관상 지장이 없다고 인정하여 건축조례로 정하는 건축물.
- 준도시 지역 중 산업 촉진지구안에서 건축하는 2층이하인 건축물로서 연면적 합계가 500㎡이하인 공장 (98.05.23개정)
(7) 리모델링 시장 전망
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건축물로서 그 용도규모가 주위환경, 미관상 지장이 없다고 인정하여 건축조례로 정하는 건축물.
- 준도시 지역 중 산업 촉진지구안에서 건축하는 2층이하인 건축물로서 연면적 합계가 500㎡이하인 공장 (98.05.23개정)
(7) 리모델링 시장 전망
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건축물에 새로운 가치를 부여하는 것 또는 이러한 활동 그 자체를 의미한다.
이러한 리모델링은 건축물의 라이프사이클 상 맞이하는 물리적, 기능적, 기술적, 사회적, 경제적 노후화에 대응하는 것으로서 수요특성에 따른 유형과 가치추구
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