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부동산 금융과 투자, 부연사, 2000 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 배경
Ⅲ. 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 법적 근거
Ⅳ. 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 현황
Ⅴ. 향후 계약형 부동산투
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투자신탁제도(리츠, REITs)의 필요성
Ⅲ. 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 추진 경과
Ⅳ. 향후 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 정책 과제
Ⅴ. 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 시장 전망
Ⅵ. 결론
참고문헌
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회사 등이 만든 페이퍼 컴퍼니가 채권을 발행하는 경우가 대부분이지만, MBS는 건교부가 작년 초 설립한 한국주택저당채권유동화(주)가 발행한다는 것이 다른 점이다.
은행의 부동산투자신탁과 CRV 리츠, 일반 리츠 등은 일반 투자자의 자금을
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투자자에게 높은 이익을 가져다 줄 수 있어야 한다.
앞으로의 부동산 리츠의 전망으로는 관련법규의 세제 혜택에 따른 위탁관리중심의 리츠가 성장할 것으로 예상된다. 이에 따라 위탁관리구조에 전문성이 있는 자산관리회사 주도의 시장 확
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문인력의 능력을 검정할 수 있다고 인정하는 시험에 합격할 것
3) 리츠회사의 외부기관
감독기관
리츠회사에 대한 감독기관으로는 건교부, 금감원, 증권거래소 등이 있다.
부동산투자자문회사
부동산투자자문회사는 리츠회사로부터 주주총
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리츠와 CR-REITs의 균형 있는 발전이 추진되어야 한다.
현재처럼 CR-REITs에게 형평성을 잃은 지원이 이루어진다면 이는 일반 리츠의 발전을 저해하는 요소가 될 것이다. 이는 결국 부동산투자회사제도의 도입취지를 흐릴 수 있기 때문이다.
넷째
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부동산펀드와 리츠의 차이점
부동산펀드나 리츠 모두 일반투자자로부터 자금을 모아 운용한다는 점은 같지만 부동산 펀드는 간접투자자산운용법에 근거를 둔 일종의 수익증권인데 반해, 리츠는 부동산회사법의 규제를 받는 상품이다. 때문
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투자금을 실물부동산, 부동산 유가증권 등에 투자·운용하는 부동산투자회사 또는 신탁
개념정의에서 나타나 듯 사모와 공모, 단순 투자와 투자·운용이 Fund와 REITs의 중요한 차이점으로 지적됨
2. 현대적인 REITs 개념
리츠 제도가 발전된 미
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부동산 증권화 방안 등 총체적인 부동산 서비스를 제공해주는 CRE 시장으로 진출을 계획하고 있다. 이는 금년에 발효하게되는 부동산투자회사법 상에 규정된 투자자문회사가 주도하게 될 기능으로서 향후 부동산의 유동화 및 증권화가 본격
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REITs(Real Estate Investment Trusts, 부동산투자회사 : 부동산투자회사법 적용) → 회사
① 직역하여 부동산투자신탁으로 불리기도 하지만, 법적 용어는 부동산투자회사임.
② 넓은 의미로 부동산 펀드로 불리기도 하는데 투자자 입장에서는 일정한
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