|
투자자는 3%, SOC 전문 운영사 등이 14%를 차지했다.
― 한국인프라펀드(KIF)는 출자구조가 복잡하고 적극적인 투자의사를 보이지 않아 민간투자 실적이 전혀 없다.
4. 「부동산투자회사법」 개정 지연
― 우리나라 리츠(K-REITs)는 일반리츠와 CR리
|
|
|
REITs는 부동산 Mutual Fund로 표현되며, 투자자들로부터 모집한 자금으로 주로 수익성부동산(Income Property)에 투자하거나 부동산 관련 금융을 제공하여 투자수익을 배당하는 회사(Corporation) 또는 영업신탁(Business Trusts)을 의미함.
국내에서 REITs는
|
|
|
선택한 2025년 유망 부동산과 투자 전략
Ⅲ. 수도권 주택시장 점검 ― 현장에서 체감한 수요 흐름과 시장 심리의 다층적 진단
Ⅳ. 상업용 부동산시장 진단과 전망 ― 공실률과 금리의 샌드위치, 위기인가 전환점인가
Ⅴ. 참고문헌
|
|
|
안된다. 1. 부동산과 자본시장의 결합-부동산 증권화 바람
주택저당채권(MBS)
자산담보부채권(ABS)
토지공사의 토지수익연계채권과 토지할부매출채권
부동산투자신탁(REITs)
인기상한가 금전투자신탁
2. 향후 전망과 소비자전략
|
|
|
부동산투자금융제도인, 부동산투자신탁, 부동산펀드 및 부동산 투자회사제도와 부동산유동화제도인 자산유동화중권(ABS) 및 주택저당증권(MBS)제도를 도입하였다.
부동산 펀드의 문제점 중에서 제도적인 측면에서의 문제점과 시장측면에서의
|
|
|
투자시장은 리스크가 크다. 특히 도심 교통요지에 개발되는 매머드급 쇼핑몰의 경우가 대표적인 사례다. 막대한 광고, 홍보비를 들여 소액의 상가투자자들에게 집중적인 홍보를 통해 수 많은 소액 투자자들을 유치해 개발회사는 수익을 거두
|
|
|
사업을 원래의 목적대로 진행되게 하기 위해서는 부동산 PF 지분투자 활성화를 위하여 대한주택보증 PF보증한도 확대, 각종 부동산 개발사업 관련 보증/보험 상품을 도입하고 PFV나 REITs 관련 제도 정비추진을 포함하는 내용이 개선안으로 제시
|
|
|
사업을 원래의 목적대로 진행되게 하기 위해서는 부동산 PF 지분투자 활성화를 위하여 대한주택보증 PF보증한도 확대, 각종 부동산 개발사업 관련 보증/보험 상품을 도입하고 PFV나 REITs 관련 제도 정비추진을 포함하는 내용이 개선안으로 제시
|
|
|
문이다. 외국의 경우를 보더라도 ‘도덕적 해이(Moral hazard)\'문제가 발생하면 수익률은 저조하고 제도 자체가 위협받았던 경험이 있다. 미국에서 부동산 투자신탁은 연평균 수익율이 주식보다 높다. 1977년 이후 미국내 리츠회사가 20년동안 벌
|
|
|
문이다. 외국의 경우를 보더라도 \'도덕적 해이(Moral hazard)\'문제가 발생하면 수익률은 저조하고 제도 자체가 위협받았던 경험이 있다. 미국에서 부동산 투자신탁은 연평균 수익율이 주식보다 높다. 1977년 이후 미국내 리츠회사가 20년동안 벌
|
|
메뉴펼치기
