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관리형토지신탁)
▶ REITs 와 부동산펀드의 비교
1. 법률상 명칭 적용 법률
(1) REITs(Real Estate Investment Trusts, 부동산투자회사 : 부동산투자회사법 적용) → 회사
① 직역하여 부동산투자신탁으로 불리기도 하지만, 법적 용어는 부동산투자회사임.
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부동산경기
Ⅲ. 부동산경기변동의 특성
Ⅳ. 부동산 시장의 특성
1. 부동산 시장의 특성
2. 부동산 경기변동
Ⅴ. 부동산투자의 위험관리
Ⅵ. 부동산용어정리
Ⅶ. 부동산 세제정책의 개선 논의
1. 기존 연구
2. 거래세?보유세의 조정
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회사로, 역시 부동산에 대한 간접투자를 확대하는 효과를 가져올 것이다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 인터넷 혁명에 따른 부동산 산업의 변화
1. 부동산 정보 제공업
2. 주택담보대출업
3. 부동산 중개업
Ⅲ. 부동산 투자와 위험관리
1. 부동산투자
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의미
Ⅳ. 불황기의 투자전략
Ⅴ. 분양보증 못 받은 재건축, 재개발 조합원 대처요령
V|. 중․장기투자 전원주택이 유리하다.
Ⅶ.부동산투자신탁(Reit's) 기대주인가, 환상인가?
Ⅷ. 부동산 투자시 지켜야 할 자세
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Ⅳ. 불황기의 투자전략
Ⅴ. 분양보증 못 받은 재건축, 재개발 조합원 대처요령
Ⅵ. 중․장기투자 전원주택이 유리하다.
Ⅶ.부동산투자신탁(Reit's) 기대주인가, 환상인가?
Ⅷ. 부동산 투자시 지켜야 할 자세
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주택 후분양제도의 도입을 위한 정책과제, 「주택금융」 95년 8월호, 주택은행. Ⅰ. 현 분양제도 현황
Ⅱ. 현 주택금융의 문제점
1. 현 황
2. 주택금융의 문제점
Ⅲ. 후분양제도 활성화 방안
1. 기본 방향
2. 부동산 지분투자
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부동산 투기수요 억제
부동산 투기수요 강화방안으로 주택 및 토지 보유세제와 양도세제가 대폭 강화된다.
현재 50%에 머물고 있는 종합부동산세 과표 적용율을 2009년까지 100%로 높일 계획이다.
또 과세기준을 기준시가 9억원에서 6억원으로
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회사들의 73%가 부실자산을 보일 정도로 타격을 받아 REITs는 급격한 쇠퇴를 보였다.
현재 우리 은행이 시행하는 부동산투자신탁도 프로젝트 파이낸싱 방식으로 투자금을 운용하므로 담보가 미약한 상태이다. 시공사 혹은 시행사의 도산이나,
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부동산에 대한 투자는 취득하여 매각하는 매매차익과 취득하여 보유하면서 임대하는 임대수익, 마지막으로 취득하여 개발해 분양하는 개발수익으로 나눌 수 있다.
12. REITs형 임대주택
REITs회사, 즉 부동산투자회사가 주택을 매입하여 월세형
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부동산신탁
연 혁
- ‘신탁업법’(1991. 02)에서 부동산신탁도입
- ‘신탁업법’개정(1998.04)을 통해 은행의 계약형 부동산투자신탁 도입
- ‘자산유동화에 관한 법률’(1998.09)제정으로 자산담보부증권(ABS)도입
- ‘주택저당채권유동화 회사법’(
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