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평가시 토지투기지역, 토지거래허가구역 지정 등 투기방지대책의 수립 여부와 그 적정성을 검토하고, 지가 및 거래동향을 지속적으로 조사하여 지가관리를 주요 평가요소로 반영할 예정이다.
따라서 투기방지대책이 미흡하거나 지가를 안정
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주택정책은 사회주택과 자유주택의 개념으로 분류된다. 자유주택은 정부의 지원 없이 순수 민간자본에 의해 건설된 주택을 말하며, 사회주택은 정부의 저리의 건설자금 공급, 세 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산정책에 관한 이론적 고찰
1. 부동
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주택사업 신전략”으로 등장한 소규모다품종 주택사업으로 전환해야 한다는 주장을 들 수 있다.
즉, 기존의 건설업체들의 대규모 아파트 공급위주의 획일적인 판매 전략에서 벗어나 분양과 임대주택의 중간 형태인 장기 할부 주택, 레저시
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주택이나 건물들에 비싼 나무나 정원석 등이 있는 경우에는 계약이전에 해당 시설들의 거래여부를 확인해 가격산정에 반영해야 한다. 또한, 주택이나 상가 등의 구입 시에는 세입주의 보증금이나 임대료와 관리비를 계약 전에 조사해야 한다
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투명화 · 선진화 추진
4. 디지털 국토의 실현을 위한 기반구축
5. 수용 · 보상제도
6. 공시지가제도 (부동산가격공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률)
7. 토지정보체계 구축 · 운영
8. 부동산서비스산업
9. 토지시장 모니터링 체계
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평가대상이 되는 대상 부동산이 속한 지역을 말한다. 인근지역의 주택형태나 인구동향ㆍ생활패턴 등은 동질적인 특성을 갖는다. 인근지역은 주거지역ㆍ상업지역ㆍ공업지역 등과 같이 세분된 특정 용도에 제공될 것을 중심으로 형성된 지역
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임대수익과 물건의 거래가능성에 대하여 종합하여 기재한다.
‘낙찰방안 및 비용분석’ 란에는 유사 낙찰사례 분석을 토대로 도출한 입찰방안 및 예상되는 부담비용을 설명하고 입찰 적정가액과 시세대비 예상수익률까지 설명 기재한다.
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