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사업추진이 불가해 직권해제를 할 유형이다.
A유형에 속하는 지구는 원활하고 신속한 사업추진 위해 행정·재정적 지원 강화하며, 재개발 임대주택 매입비용 현실화가 추진된다.
B지구는 개발을 둘러싼 이해관계가 첨예하게 엇갈리면서 주민
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재개발구역의 선정기준과 주택재개 발구역의 선정기준을 분리해야 할 것이다.
-도심재개발의 경우 주거기능의 확보를 의무화하며, 주거업무상업문화 등의 도시활 동이 조화될 수 있도록 복합용도개발을 추진하여야 한다.
-재개발사업의 수
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사업주체와 대지소유자가 공동으로 공증하여 제출한 경우에는 제7조제4항제3호의 규정에 불구하고 주택분양보증 또는 주택임대보증을 받지 아니하고 입주자를 모집할 수 있다.제7조 (청약예금가입자에 대한 특례)시행규칙 별표 1의2의 규정
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사업계획과의 관계 및 시군의 성장추세에 따라 수립
- 용도지역용도지구용도구역에 관한 계획, 기반시설에 관한 계획, 도시개발사업 또는 정비사업에 관한 계획, 지구단위계획 등을 일관된 체계로 종합화하여 단계적으로 집행할 수 있도록
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정비사업전문관리업체의 비중이 상당히 클 것으로 전망되기 때문에 시공사는 해당 조합의 정비사업전문관리업체의 관리능력도 사전 검토가 필요한 부분임.
- 공사대금 지불조건의 악화 가능성 사전 점검
·투기과열지구의 경우 주택재건축
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재개발사업계획의 결정을인용하고 있는 경우에는 이 법에 의한 재개발구역지정을 인용한 것으로 본다.
⑧수도권정비계획법중 다음과 같이 개정한다. 제13조제2호중 \"도심지재개발사업\"을 \"도심재개발사업\"으로 한다.
⑨개발이익환수에관
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주택지구로 지정고시할 계획임
(2) 2010.하반기 : 지구별 구체적 물량, 토지이용계획 등 지구계획을 올 하반기에 확정함. 지구계획 에 대한 관계기관협의, 중도위, 수도권정비 심의, 통합심의 등을 거쳐 최종 승인할 예정임
(3) 2010.하반기 : 지구
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지구.지역에 걸치는 경우
<국토계획법>
<건축법>(5,10회)
<농지법>
1. 하나의 대지가 330㎡이하의 토지-가장 넓은 면적의 용도지역을 적용(300㎡농림+700㎡관리→1,000㎡관리지역).
2. 미관.고도지구에 건축물이 걸치는 경우+그 밖의 지
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주택을 말하며, 그 종류와 범위는 대통령령으로 정한다.
3.관리주체 : 공동주택을 관리하기 위하여 입주자에 의하여 구성된 자치관리기구 주택관리업자 및 사업주체를 말한다.
4.주택조합 : 동일 또는 인접한 시(특별시 및 광역시를 포함한다)
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사업 사례
2) 하부구조시설의 개발 : 밀양 송전탑 건설 사례
3) 도시주변의 난개발 : 구준 농림지 개발 사례
4) 도시환경개발 : 주택재개발사업의 사례
5) 산업 개발 및 시설의 운영 : 대기업들의 유독물질 누출 사례
6) 환경혐오시설 혹은 환
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