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투자
효과
부동산시장의 투명성 및 전문성 제고
부동산의 투기적 요소 억제
부동산에서 발생하는 이익을 다수의 투자가 향유
Risk를 분담하는 부동산 금융기법의 발전
<중 략>
REITs 운용기준
• 형태 : 자기관리리츠, 위탁관
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부동산 매입, 관리, 운용 및 처분 등 부동산 전반의 업무를 수행하고 PFV가 페이퍼 회사이므로 자산관리자에게 위탁 운용해야 한다. 넷째, 존속 기간은 2년 이상이고 해산요건을 법정화하여 투자자를 보호하고 있다. 그리고 차입은 허용하되 차
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부동산투자회사는 다른 회사의 의결권있는 주식의 10%이상을 소유할 수 없도록 규정하고 있으므로 자회사를 통한 시설관리는 불가능하다. 이 방법은 미국 리츠의 과세대상리츠자회사(TRS)를 통하는 방법과 같은 방식이다. 1. 부동산투자회
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부동산 리츠 성공 사례파악
1) 리츠칼튼
@리츠칼튼 역사
@리츠칼튼의 연혁
@경쟁사와 비교한 리츠칼튼의 서비스 강점
@ 리츠칼튼의 마케팅
2) 코람코 자산신탁의 사업내용 (코크렙)
코크렙 1호~8호 소개
1)설립 및 운용
2)주주구성
3)편
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관리형 REITs는 대부분 5년 이내에 청산함에 따라 장기적인 비전을 가지고 경영성과를 창출해 나가기 어려운 측면이 있다. 아울러 단기에 REITs를 청산함에 따라 운영기간 중에 자산의 편입 및 거래도 활발히 이루어지지 않고 있다... I. 리츠
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, 더 페이스 (1)서론
1)리츠의 정의
2)리츠의 기능
3)리츠와 직접투자의 비교
4)본론에서의 간략한 소개
(2)본론
코람코 자산신탁 소개
코크렙 1호~8호 소개
1)설립 및 운용
2)주주구성
3)편입 물건개요
(3)결론
나의 견해 및 정리
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관리(‘12.2.8)
-
(자본금 58억)
24
24
영속
주상복합(영등포구 영등포동)
출처 : 국토해양부+직접요약
3. 참고문헌 및 인터넷 사이트
·2012. 1학기 부동산투자론 강의자료.
·네이버 블로그-
http://blog.naver.com/lawfriend?Redirect=Log&logNo=120158737207
·NAREIT
·국
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REITs와는 달리 실체를 가지지 않는 Mutual Fund 형태로 하여 설립이 탄력적이며 운영에 유연성이 있고
ㅇ 자산관리도 전문기관에 위탁함에 따라 전문성이 확보됨
<조치사항>
□ 기업구조조정투자회사(CRV)법을 보완하여 구조조정부동산펀드
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부동산신탁, 코레트신탁, 한국토지신탁,
주은부동산신탁, 대한토지신탁, 생보부동산신탁)
< 參 考 文 獻 >
문윤태, 「알기쉬운 리츠 투자가이드」, 굳인포메이션, 2001.6
박원석, 「REITs 제도의 도입과 시사점」, 삼성경제연구소, 2001.7
박원
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관리업무가 사람을 관리하고 관계를 관리하는 사람의 업무이기 때문에 우수한 인재의 확보 없이는 자산관리회사로서 성장이 불가능 할 것이다.
6. 국내 부동산관리제도의 개선 방향
부동산 소유주의 기관화가 진전되어가고 있는 간접투자시
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