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부동산자원의 적정배분을 추구한다.
(2) 소득재분배(형평성 추구)
상속세, 재산세 등에 대한 세율체계를 누진세나 차등과세를 적용함으로써 소득재분배 기능을 한다.
(3) 지가 안정
양도소득세, 개발부담금제도 등 조세를 통하여 지가를 안정
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대한 규제가 강화되면 개발호재가 있는 지방의 임야와 농지가격이 크게 상승할 것으로 예상된다. 또한 주5일근무제가 확산되면서 레저용 토지가격 상승이 예상되고 있다.
하반기 부동산 시장을 전망해 볼 때 주택시장은 차별화, 토지시장은
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2) 개발계획 및 개발 방식
3) 개발 효과 및 사회적 쟁점
4) 결과
3. 결론 : 한국에서 신도시 개발 정책의 나아갈 방향
가. 중앙정부의 권한 위임
나. 법, 제도적 측면의 보완
다. 선 계획 후 개발 시스템
라. 발전에 대한 제언
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부동산 활동을 지배하고, 부동산현상에 많은 영향을 미친다.
앞에서 언급한 상호관계 때문에 부동산활동 및 현상은 환경으로부터 지배와 영향을 받으며 그에 적응하기 위하여 많은 노력을 하게 된다. 즉, 환경의 지배는 부동산 활동에 대한
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개발하는 관광레저휴양기능과 자족적 정주기능을 함께하는 복합기능도시를 말한다.
⑤ “지식기반형 기업도시”라 함은 인간의 지식과 지적 능력을 생산과정에 최대한 활용함으로써 기존 산업의 생산성 향상과 제품의 고부가가치화를 이루
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개발과 원활한 토지 공급을 소홀히 하면 토지의 가격은 상승한다. 즉 토지의 부족이란 일반적으로 수요에 비해 그 공급량이 부족한 것을 말한다.
③ 지가대책을 소홀히 하면 부동산 투기심리가 만연하고, 국민경제에 악영향을 끼쳐 부의 재분
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부동산 시장의 변화
부가가치의 창출을 위한 노력과 운영수익을 위한 투자가 바람직함
* 제도의 변화에 따른 전문가의 조언이 필요
대다수의 토지개발자들이 개발의 Know-How나 자금이 없는 경우가 대부분이므로 이에 대한 전문가의 조언이
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개발계획 승인시점에서 예정지구 지정단계로 변경
- 현금ㆍ채권 외 토지로 보상하는 근거 신설
- 채권 보상에 대한 양도소득세 15% 감면시한 3년 연장
(2) 1.31 부동산대책 (1.31)
ㆍ 장기임대주택 공급 확대
- 2017년까지 총 260만 가구 장기임대주택
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부동산 중개업의 문제점과 개선방안」,한양대학교 행정자치대학원 석사학위 논문, 2007
김승종 외, “부동산 중개제도 개선방안에 관한 연구,” 국토개발연구원, 2009.
김춘기, “부동산중개업 자격제도와 업무영역의 개선방안에 관한 연구,”
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개발에 대한 충분한 연구와 검토를 거쳐서 강북의 백년대계를 위한 합리적인 기준 설정과 개발이익의 배분 등이 이루어져야 할 것이다.
<참고문헌>
1. 단행본
노희식, 「개발과 투자 부동산 바로알기」, 2002
서울특별시, 「서울시 도심재
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