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평가의 지역적 요인
[3] 상업입지
1. 상업입지 평가의 지역적 요인
2. 상업지 평가의 개별적 요인
3. 점포의 종류
4. 상권(商圈)
5. 상업입지에 관한 이론
[4] 농업지의 입지선정
1. 의의
2. 튀넨의 농업입지이론
3. 농업지의 입지조
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평가하여 인수여부, 인수조건, 보유량을 결정하는 계약심사과정을 말한다] 등에 관한 전문성의 확보가 시급하다고 본다. 1. 권원보험의 의의
2. 권원보험의 종류
3. 보험계약의 당사자
4. 권원보험의 필요성
5. 권원보험의 특성
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평가
1) 평가기준일
상속재산의 가액 및 상속재산의 가액 중에서 공제할 공과금 및 채무는 상속개시 또는 증여 당시의 현황에 의한다. 다만, 상속재산의 가액에 가산할 증여재산의 가액은 증여당시의 현황에 의한다.
2) 평가액 계산
상속세가
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우선순위를 알려주는 주요지표가 된다.
① 내부수익율법이란 미래의 현금유입의 현가와 현금유출의 현가를 동일하게 하는 수익률 곧, 내부수익률을 구하여, 그것과 기대수익률을 비교하여 투자가치를 평가하는 방법이다.
② 내부수익률이
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평가
재무적 사업성 검토
-위험분석, 예상현금 수입과 지출 추정 및 분석
기술적 사업성 검토
법률적 사업성 검토
프로젝트 구조설정
리스크 회피, 완화, 배분, 할당
대주단 구성
대주단 구성
관련계약서 작성
프로젝트관련 계약서
금융관련
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방법 선택(중개업소 또는 인터넷, 생활정보지 이용 등 방안 선택)
⑥ 거래조건 협의 : 매수 대상자가 나타나면 매각 조건 협의(매매금액, 계약금, 중도금, 잔금 액수 및 시기)
⑦ 매매계약
⑧ 중도금 수령
⑨ 잔금 수령
⑩ 명의이전
⑪ 건물명도
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평가를 가지고 부동산에 투자하면 그만큼 실속 있고 부자 되는 길은 가까워지기 때문이다.
12. 대한민국 부자들의 성공 뒤에는 반드시 부동산투자가 있었기 때문이다.
오늘 현재까지 부를 축적한 부자들의 투자 경향을 살펴보면 부동산투자
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평가하기 위하여 현금수지를 여러 비율로 분석한 비율들은 투자계획이나 수익성 제고를 위한 유용한 수단이 될 수 있다. 비율분석 수단으로 흔히 쓰이는 비율은 다음과 같은 것이 있다.
(1) 대부비율(Loan To Value : LTV)
① 부동산가치에 대한 융
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미국 부동산 감정평가사 협회(AIREA)에서는 부동산의 가격을 “부동산의 소유에서 비롯되는 장래의 이익에 대한 현재의 가치(The present worth of future benefits arising out of ownership)”라고 정의하고 있다.
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국토관리의 이념과 국토계획의 실천력을 강화하기 위한 수단으로서 국토계획의 정기적 평가 및 재검토, 국토계획체계의 일원화 및 부문별 계획과의 연계성 강화 등을 제시하고 있다.
종전의 국토건설종합계획법과 국토이용관리법 및 도시
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