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투자, 운용에 관한 자문 및 평가에 관한 업무를 위탁받아 수행하는 역할을 한다.
자산보관회사
리츠회사는 부동산, 유가증권 및 현금의 보관과 이에 부대되는 업무를 일정한 기관과 위탁계약을 체결하여 위탁하여야 한다. (클릭)
자산관리회
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관리비용의 감소
부동산 직접 투자의 경우에는 소유주가 직접 부동산을 관리하여야 하는 부담이 있지만, 리츠회사의 경우에는 자산관리회사를 통하여 업무를 위탁할 수 있기 때문에 규모의 경제가 발생하여 부동산 자산을 관리하는데 소요
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부동산투자사업의 규모에 비해서 사업주의 산용이 좋지 않은 경우에도 사업성이 좋은 사업이라면 대출이 가능), 대차 대표조의 부외 금융(사업주의 회계상 대차 대표조에 부채로 잡히지 않기 때문에 부채비율을 양호하게 관리할 수 있게 된
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투자자를 모집하고 이 자금으로 부동산을 매입한다.
- 자산운용 기능을 리츠내부에 두어 자기관리의 형태를 취하더라도 별도의 자산운용회사를 자회사로 설립하고 그 자회사가 운용위탁을 받아 리츠의 자산을 관리하는 것이 일반적이다.
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부동산 개발업을 육성하여 경쟁력을 강화, 사업발굴?기획?타당성조사?설계?시공?판매?사후관리를 종합적으로 수행하는 종합부동산업의 도입 및 육성한다.
11. 택지개발을 도시계획과 연계하고 공급방식 다양화
택지공급을 지자체 중심의 국
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위탁수수료에서 기업금융, 자산관리 수수료 등으로 다각화하는 것이 필요하다.
2) 보험업
지속적인 저금리로 장기성 순수보장형 생보상품(높은 확정이율)은 보험금액의 실질가치가 하락하여 실질보장이 어렵다.
2. 투자상품과 서비스가 다양
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도시연합과 개발펀드를 운용할 수 있는 전문기구의 설립을 통해 재원관리 및 투자, 사업추진 협의체운용 등이 이루어져야 한다.
(7) 커뮤니티기반 한국형 근린재생 실현
거버넌스 시대에 주목받고 있는 시민사회의 대표영역은 지역공동체이
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도시재생사업으로 유도할 계획이다. 도시재생사업의 경우, 사업이 장기화돼서 주민들의 즉각적인 만족도가 떨어질 우려가 높다. 또, 일부 지역은 슬럼화로 우범지대화가 예상돼 이에 대한 대책마련 필요하다.
이러한 향후계획으로 뉴타운
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관리사 지원 사업으로 출산 가정 방문 산모 영양 관리, 산후 체조, 신생아 돌보기 등을 지원하고 있다. 공공사업이지만 분명 한계가 있으므로 본 사업 아이디어를 구현 시 사
복지 서비스가 제공 하지 못하는 부분에 대한 조사가 필요하다.
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도시들에서 과거의 부정적인 이미지들을 제거하고 지방 문화유산들의 긍정적 요소들을 활성화하여 내부의 투자자들에게 매력적인 새로운 포스트포드주의, 소비지향적 도시 이미지를 구축함으로써 기업간부들, 경영자들과 숙련노동자들에
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