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수 있는 법적 책임과 위험에 부동산투자회사가 직접 연관되게 되어 위험이 가중될 수 있다는 단점이 있다.
자회사를 통하는 방법은 부동산투자회사가 자회사를 설립하고 이 자회사에 시설관리를 위탁하는 방안이다. 이것은 시설관리와 관련
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부동산시장의 침체와 부동산증권화", 홍성웅편저,『자산디플레이션과 부동산증권화』, 한국건설산업연구원
박상덕(1999),"부동산투자회사제도의 도입방안", 한국건설산업연구원, 부동산증권화실무과정
오규택(1999),"한국자산유동화 시장 현
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부동산에 대해 직접투자에 따른 위험을 꺼려 왔던 외국인들이 부동산투자회사에 대한 투자를 크게 늘릴 가능성이 높아 외국인 투자유치를 확대하는 효과가 기대된다. 넷째, 부동산시장, 특히 사무실 임대시장 등의 불투명성이 상당부분 해소
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회사는 부동산 매입, 관리, 운용 및 처분 등 부동산 전반의 업무를 수행하고 PFV가 페이퍼 회사이므로 자산관리자에게 위탁 운용해야 한다. 넷째, 존속 기간은 2년 이상이고 해산요건을 법정화하여 투자자를 보호하고 있다. 그리고 차입은 허용
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관리시스템, 리스크안전진단 모델, 종합의사결정시스템 등이 전문성과 공신력을 갖출 경우 더욱 많은 투자자들을 부동산간접투자시장으로 유인하게 될 것으로 예상됨 □ 국내 부동산간접투자의 종류
○ 부동산투자회사법에 의한 REITs
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부동산신탁과의 차이점
- 부동산신탁은 부동산 소유자가 자신이 갖고 있는 부동산의 개발 및 관리, 처분 등을 신탁회사에 맡겨 수익을 얻는 방식이므로 부동산신탁에서 신탁사가 투자자에게 줄 수 있는 수익은 부동산에서 발생하는 임대료
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부동산투자신탁(리츠-REITs)의 현황
1. 시행여건
1) 긍정적인 요소
2) 부정적인 요소
2. 제도상
1) 추진경위
2) 부동산 투자회사, 구조조정부동산투자회사
3) 일괄수탁부동산투자자문회사, 부분수탁투자자문회사, 자산관리회사
3. 미국 REITs와
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임대주택의 필요성
4. 임대주택제도의 변천
제 3 장 외국의 임대주택제도
1. 미국
2. 영국
3. 프랑스
4. 싱가폴
제 4 장 임대주택의 문제점과 개선방향
1. 주택공급체계의 변화
2. 분양전환기간의 개선
3. 민간임대
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부동산투자
Ⅳ. 부동산시장의 변화
Ⅴ. 부동산 간접투자제도의 도입
Ⅵ. 부동산 증권화 현황
1. 자산담보부증권(ABS)
1) 흐름도
2) 발행 현황
2. 주택저당증권(MBS)
1) 흐름도
2) 발행 현황
3. 부동산투자회사(REITs)
1) 개념
2) 선진 사례
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부동산경기
Ⅲ. 부동산경기변동의 특성
Ⅳ. 부동산 시장의 특성
1. 부동산 시장의 특성
2. 부동산 경기변동
Ⅴ. 부동산투자의 위험관리
Ⅵ. 부동산용어정리
Ⅶ. 부동산 세제정책의 개선 논의
1. 기존 연구
2. 거래세?보유세의 조정
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