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부동산은 분할이 어렵다.
② 포트폴리오 모형은 단기적인데 부동산 투자는 장기적이다.
③ 부동산 투자에는 투자자의 능력에 따라 수익률이 다르게 나타나므로 평균적인 수익률을 산정하기가 어렵다.
④ 토지종합소득세 등의 세율이 투자자
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부동산시장이 이제 자정능력이 배양되고 있는 만큼 편법적 투기와 탈세를 근절하여야 한다.
셋째, 지엽적인 부분은 차치하더라도 부동산 시장의 큰 흐름을 읽고, 그 범위 내에서 일관성 있는 정책을 추진하여야 한다.
넷째, 부동산금융에서
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소득층의 주거안정 가능성이 감소하게 된다.
4) 주택의 과소비를 유발함으로써 자원낭비를 가져온다.
5) 도심지보다도 외곽지가 고밀도로 이용되는 토지이용의 비효율화를 초래한다. [1] 부동산의 수요
1. 수요이론
2. 부동산의 수요
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정상화
4. 임대사례비교법
[4] 수익방식(소득접근법)
1. 수익환원법
2. 순이익(순영업소득, NOI)
3. 환원이율(자본환원이율)
4. 수익환원방법
5. 수익분석법
[5] 기타의 평가방법
1. 노선가식평가법
2. 회귀분석
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현 전·월세정책의 현황 및 평가
제 IV 장 외국의 저소득층을 위한 주택정책 사례
제1절 외국의 주택정책사례
제2절 외국의 주택정책에 대한 시사점
제 V 장 우리나라의 전·월세정책의 개선방안
제 Ⅵ장 결론
<참고문헌>
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금융세제기술 및 행정적인 모든 지원시책을 무역정책과 접목시키는 일 등을 강화해야 할 것이다. 기술 향상에 따른 생산성의 제고가 생산단가를 인하시켜 국제시장에서 경쟁력을 높일 수 있게 됨은 너무도 자명한 일이 아닐 수 없다.
자본재
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4) 신고세액공제
증여세 신고기한 이내에 과세표준을 신고한 경우에는 납부할 세액에서 10%를 공제한다. 1. 조세의 의의
2. 조세의 분류
3. 취득세
4. 등록세
5. 재산세
6. 종합부동산세
7. 양도소득세
8. 상속세
9. 증여세
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소득 대비 주택가격) HAI(주택구입능력지수)등을 보았을 때 주요 부동산 지표가 모두 한국의 주택가격이 높음을 시사하고 있다. 또한 HAI지수가 악화되고 있다는 것은 주택금융에 대한 리스크가 증가하고 있음을 의미하고 있기 때문에 주의가
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소득세법에서 채택하고 있는 ‘보유기간별 원천징수방식’ 즉, 채권 매도자로부터 채권보유기간 중 발생한 이자소득에 대하여 이자소득세를 원천징수하는 방식을 준용하여 부동산 보유월수에 따라 안분 계산하여 양도자로부터 종합부동산
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금융 위기로 신자유주의 한계가 드러난 만큼 정부의 규제완화와 감세, 공기업 민영화 등 시장중심의 정책을 제고해야 한다는 지적도 있다. 그렇다면 이러한 공적부문의 역할 증대가 자유주의 원칙을 위반하고 일종의 보호주의로 귀결되는 것
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