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소득만 있거나 농지세가 과세되는 소득만 있는 경우
(3)소득세법의 종류
▇ 소득세법에서는 과세대상소득을 종합소득 (부동산임대소득, 이자소득, 사업소득, 근로소득, 배당소득, 연금소득, 기타소득) → 종합소득세
▇ 퇴
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소득
배당소득
부동산임대소득
사업소득
근로소득
일시재산소득
연금소득
기타소득
수입금액
∥
소득금액
수입금액
∥
소득금액
수입금액
(-)
필요경비
수입금액
(-)
필요경비
총 급 여
(-)
근로소득공제
수입금액
(-)
필요경비
수입금액
(-)
연
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소득 종합과세제도에 대한 설명 중 틀린 것은?
① 금융소득이란 이자소득, 배당소득, 부동산임대소득을 말한다.
② 금융소득에는 당연종합과세 금융소득이 존재한다.
③ 금융소득에 대하여는 부부 단위별로 합산과세한다.
④ 비과세 금융소
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임대시장, 호텔 등 다양한 분야에서 운영
ㅇ 리츠를 투자도관체(pass-through)로 인정하여 설립자산구성소득배당요건 등 일정기준을 갖추면 법인세제 혜택을 줌으로써 부동산시장에서 효과적인 투자기구로 자리매김
※ 미국 리츠의 법인세 혜택
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부동산 신탁은 수탁자산이 부동산인 신탁을 의미하며, 토지(개발)신탁과 관리 및 처분신탁 등으로 구분된다.
2. 펀드 또는 회사의 유형
(1) REF(펀드형태로만 제한함)
대출형부동산펀드, 임대형부동산펀드, 경공매형부동산펀드, 직접개발형부동
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부동산투자회사의 자산요건
가. 소개
나. 90%, 70% 자산요건
다. 10% 자산요건
라. 5% 자산요건
마. 자산요건상 부동산투자회사의 특별한 규정
바. 부동산투자회사의 자회사(자산요건 관련)
3. 소결
제5절 배당요건
1. 리츠의 배당요건
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부동산에 대한 투자는 직접 부동산 실물자산을 매입함으로써 시세차익(Capital Gain) 또는 임대료를 얻기 위한 직접 투자방식과 부동산투자를 전문적으로 하는 투자회사 또는 부동산투자펀드 등에 출자함으로써 배당소득을 바라는 간접투자 방
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부동산 세제 개선
1) 이번 대책
. 종합부동산세 시행시기 단축 (‘06년 → ’05년)
. 1세대 다주택자에 대한 양도세 강화
2) 향후 시장동향에 따른 추가 대책
. 투기지역 내 6억원 이상 고가주택 취득시 실제취득가액으로 취.등록세 과세
. 실거래
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임대료를 기반으로 한 중간 배당과 처분차익을 통한 배당을 합쳐 상당한 수익률을 올릴 수도 있다. 또 직접 부동산에 투자할 때와 달리 취득세와 등록세(4.6%)의 50%를 감면받는다. 부동산을 팔아 양도차익을 얻을 때에도 고율의 양도소득세를
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소득의 종류는 다음과 같다. (법인세법 55)
①국내원천 이자소득
②국내원천 배당소득
③국내원천 부동산소득
④국내원천 선박 등 임대소득
⑤국내원천 사업소득
⑥국내원천 인적 용역소득
⑦국내원천 양도소득
⑧국내원천 산림소득
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