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토지와 건물을 분리해서 채권 계산서를 발급해 줄 것입니다. 그 다음에는 은행에 가서 계산서에 적힌 대로 채권을 구입하고 채권 매입 필증을 받아야 합니다. 그리고 다시 등기 촉탁서, 등기 권리자의 주소를 증명하는 부동산 등기부등본, 토
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부동산 경기 변동
2. 부동산 경기의 변동의 특징
3. 주택시장과 경제 환경
4. 주택매매가격 (전세가격과 인플레이션)
5. 장기주택금융시장의 도입과 주택금융시장의 전망
6. 국민주택기금 운용에 대한 평가와 운영 개선 방안
7. 저소득층
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토지 대체 취득시 취등록세의 비과세 적용 등
다음 요건을 모두 충족해야 비과세가능 (지방세법 제109조 제1항, 제127조의 2 제2항).
1) 공용수용의 피수용인이 계약일 또는 사업인정고시일 이후에 대체 부동산의 계약을 체결하거나 건축허가를
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부동산세를 부과함에 있어서 이를 준용한다. 재산세의 감면규정을 준용함에 있어서는 그 감면대상인 주택 또는 토지의 재산세 과세표준에서 그 과세표준에 당해 감면비율(비과세 또는 과세면제의 경우에는 100분의 100)을 곱한 금액을 공제한
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부동산의 감정가격은 일반적으로 정부의 국토이용계획이나 토지이용 개발계획, 그리고 민간에 의해 개발될 반사이익들을 감정할 당시에 이를 포함하여 평가하지 못하거나, 반영하여 비준가격으로 비교평가 하더라도 과소평가되고 있는 실
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토지의 양도시 세금 - 국세
- 토지를 양도하는 경우에는 양도소득세가 과세.
- 양도소득세는 원칙적으로 양도시의 개별공시지가와 취득시의 개별공시지가와의
- 차액에 대해 9%~36%의 누진세율을 적용하여 세금을 계산.
- 다만, 실지거래가액으
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어려운 부동산의 적정한 가격을 산정하여 완전경쟁하의 균형가격(eguilibrium price)을 창조함으로써 부동산자원의 효율적 배분을 가능하게 한다.
② 거래질서의 확립과 질서
부동산평가활동은 부동산의 공정한 가격(fair market value)을 설정함으로
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서 론
미국법상의 실무담보제도는 크게 두 가지로 나누어지는데, 주로 부동산에 관한 저당권(mortgage)제도와 동산에 관한 담보거래제도가 그것이다.
Mortgage는 11세기 이전 앵글로색슨 시대에 영국에서 유래된 제도가 미국에 그대로 계승되어
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부동산 평가
과거 일본의 감정평가 수법은 「거래사례 비교법」이 주류를 이루었으나, 거품경제가 붕괴된 후 거래사례수가 극단적으로 감소했고, 해외 투자가의 진입 등으로 수익중시 사고가 정착되었으며, 국제회계 기준의 「시가평가」의
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부동산시장의 활성화를 기하고 부동산의 부가가치창출에 따른 이익이 신탁에 관심을 갖는 일반인 모두에게 돌아갈 수 있도록 제도를 정비하여야 할 것임.
첫째, 부동산신탁사 등으로 하여금 부동산투자신탁업무를 허용하되,『표준신탁거래
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