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부동산 정보부문에 있어서도 현재 호가위주로 되어 있는 부동산 시세를 실거래가 위주의 시세로 변환시킬 수 있는 계기가 될 것이다. 그리고 정확한 시세파악이 어려웠던 오피스텔, 단독주택, 토지 등에서도 정기적이고 정확한 시세파악이
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부동산의 선의취득을 일반원칙으로서 인정하기 위한 민법개정은 필요한가? 私見으로는 일반원칙으로서 부동산 선의취득을 인정하는 것은 바람직하지 않다고 생각한다. 부동산거래에서 생기는 피해의 원인은 반드시 선의취득의 불인정에 있
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토지는 지표공간뿐만 아니라, 공중공간과 지하공간을 포함하며, 중개대상물인 물건이 되기 위해서는 필지로 구분되어 있어야 한다.
2.택지건물취인주임자 - 택지건물취인주임자는 부동산거래가 완전하고 원활하게 이루어질수 있도록 중개업
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것과 농업법인이 그 소유농지에서 농작물을 경작하거나 다년성식물을 재배하는 것을 말한다. 1. 부동산거래 투명화
2. 주택보유에 따른 부담 합리화 : 보유세
3. 비사업용 토지에 대한 보유세 강화
4. 투기이익 환수 : 양도소득세
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토지를 통한 자본의 축적이 그 목적인 것이다. 결국 제주도의 토지는 실제 제주도에 살고 있는 사람들의 지역 발전을 위해 효과적으로 사용하기 보다는 자본의 논리에 의해 거래되는 되고 있다.
5. 부동산 투기의 문제에 대한 대안에 대한 연
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부동산의 취득 제도
1)무주물 선점 현승종 저 조규창 증저 “게르만법” p318~319
현행 민법은 기본적으로 무주물 선점을 동산 소유권에서만 인정하고 있다. 부동산 소유권을 두텁게 보호하는 현행 민법에서는 주인 없는 토지에 대해서는 국유
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부동산거래와 관련된 조세감면이 필요하다.
셋째, 부동산투자회사가 일정기간 보유한 부동산의 양도에 대해서는 특별 부가세의 면제가 필요하다.
넷째, 모집자금을 의무적으로 부동산에 투자하도록 되어 있는 부동산투자회사의 소유토지에
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부동산 대책은 이론적으로는 옳은 것이라고 할 수 있지만 정부가 2017년까지 보유세 실효세율을 집값의 1% 수준까지 올리려5.4대책을 오늘 사실상 포기했던 것처럼 지금 우리들에게는 너무 이른 개혁이 아니가 하는 생각이 든다. 실증 경제학적
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부동산투기억제 예방기능이 재대로 작동될 수 있을 것이며 토지의 효율적 이용 및 조세의 고유목적인 재정수입 확보가 보장될 수 있을 것이다.
Ⅹ. 참고문헌
<참고서적>
1. 강경태, 『세법개론』, 더블유출판사, 2008.
2. 송상엽, 『세법개론
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부동산 거래는 민법과 부동산거래 신고 등에 관한 법률 등 여러 법률에 의거하여 이루어지며, 계약서 작성은 거래의 안정성과 명확성을 확보하는 중요한 과정이다. 부동산 매매 계약은 일반적으로 행정구역, 토지면적, 건물의 구조 및 위치,
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